Am Ortsrand von Lennestadt-Oedingen befindet sich dieses Fachwerkhaus mit einer Wohnfläche von ca. 185 m², verteilt auf drei Etagen.
Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich mit Kaminofen, eine Küche, einem Wohn- und Essbereich, ein Schlaufzimmer sowie einem Duschbad, Abstellflächen, eine Waschküche sowie eine Heimwerkerwerkstatt.
Das Obergeschoss bildet gemeinsam mit dem Dachgeschoss den zentralen Wohnbereich des Hauses. Im Obergeschoss stehen insgesamt fünf Wohn- und Schlafräume sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit Zugang zum Garten.
Das Dachgeschoss präsentiert sich offen, hell und freundlich. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ein Gäste-Duschbad sowie ein weiteres Zimmer.
Die 3 Etagen verfügen jeweils über einen separaten Eingang. Sie wurden zuletzt als einzelne Wohnungen genutzt. Verbindende Treppe wurden zur klaren Trennung entfernt, können aber wieder neu eingebaut werden.
Das Grundstück umfasst insgesamt etwa 1.000 m² und ist pflegeleicht mit Rasenfläche und Sträuchern angelegt.
Für Ihr Fahrzeug steht ein überdachter Stellplatz zur Verfügung. Weitere Abstellmöglichkeiten für Autos, Motorräder oder andere Fahrzeuge bietet die angrenzende Scheune.
Merkmale
1.000 m² Grundstück
Das Objekt befindet sich insbesondere im Erdgeschoss in einem renovierungsbedürftigem Zustand. Fenster wurden teilweise in 2013 erneuert. Die in die Jahre gekommene Öl-Heizung wird durch eine Brauchwasser-Wärmepumpe und einem Kaminofen im EG unterstützt. Mit handwerklichem Geschick besteht die Möglichkeit das neue Zuhause nach den eigenen Wünschen zu gestalten. Das Baujahr des Gebäudes wird um ca. 1900 angenommen. Aus dieser Zeit sind weder Grundrisse noch exakte Flächenberechnungen vorhanden. Die angenommene Wohnfläche beträgt ca. 185 m².
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
105000 €105.000 €
567,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
117.673 €1
Kaufpreis
105.000 €
Kaufnebenkosten
12.673 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.575 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
6.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.748 €
Grundbucheintrag (0,5%)
525 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oedingen, Lennestadt (57368)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Lennestadt-Oedingen gehört zur Stadt Lennestadt im Kleis Olpe,Nordrhein Westfalen und liegt im Sauerland, einer landschaftlich geprägten Mittelgebirgsregion. Oedingen befindet sich im nördlichen Bereich der Stadt und ist eingebettet in eine überwiegend ländliche Umgebung mit Feldern, Wiesen und leicht hügeligem Gelände. Die Ortslage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnstruktur mit vorwiegend dörflicher Bebauung aus. Die Gemeinde ist verkehrlich gut angebunden. Oedingen verfügt über eine Grundversorgung vor Ort. In der näheren Umgebung befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, Gastronomiebetriebe sowie eine Bäckerei. Weitere Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten sind durch die Anbindung an die B55 in den Ortsteilen Elspe, Grevenbrück und Altenhunden sowie im benachbarten Eslohe und Schmallenberg zu ein wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Lage bietet zudem vielfältige freizeitliche Möglichkeiten in der Natur, wie Wander- und Spazierwege in den umliegenden Tälern und Hügeln.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
