Einfamilienhaus zum Kauf

398000 €398.000 €

1.425 €/m²

7 Zimmer  •  279,4 m²  •  12.670,1 m² Grundstück

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Neukirchen (25927)

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Objektnr: 1067326

Die alte dänische Schule ist nun ein Ort der individuellen Entfaltung. Platz genug ist dafür auf jeden Fall. Eines der größten Highlights ist das riesige Grundstück:
Neben dem großen Hofplatz direkt am Haus mit den zwei Wohneinheiten liegt direkt eine knapp einen Hektar große Fläche, auf der wunderbar Tiere laufen können. Ein Wasseranschluss befindet sich auf dem Areal an der Blockhütte, so dass auch eine Tränke installiert werden kann. Ein separat abgezäunter Bereich beherbergt einen Biotop. Natur pur!
Der ursprüngliche Bau aus den 1960er Jahren wurde circa 1987 um einen Anbau erweitert. Das Dachgeschoss kann nun als Einliegerwohnung mit eigenem Eingang genutzt werden.
Die seinerzeitige Nutzung ist noch gut zu erkennen und es sollten ein paar Modernisierungen erfolgen; somit gibt es daher einen guten Spielraum für eigene Ideen. Zwei der drei ehemaligen Klassenzimmer könnte man z. B. mittels Schiebetür auch zusammen nutzen - ob als Wohnraum, Kinderspielzimmer, Bibliothek, Kinosaal, Fitnessraum oder Billardzimmer, was auch immer Sie sich wünschen!
Für den Komfort gibt es einen Kaminofen- und einen Glasfaseranschluss. Die Bäder und auch die Küche sind momentan eher spartanisch eingerichtet, so dass es sich lohnt, die Ausstattung nach Ihren Wünschen zu ändern. Auf dem "Schulhof" kann man jede Menge Fahrzeuge platzieren, somit haben Sie auch für Ihre Gäste genügend Möglichkeiten. Hier steht auch ein praktischer Schuppen für die Unterbringung von Fahrrädern und allerlei Gerät. Die geschützte Terrasse vor dem Eingang bietet sich für gemütliche Kaffeerunden an.
Die Umgebung ist so vielfältig, dass man kaum alles hier erwähnen kann. Sei es die Nähe zu Dänemark, die Weite in den Kögen, die zahlreichen kulturellen und gastronomischen Angebote oder das Meer und die Inseln in wenigen Kilometern Entfernung. Dies ist ein Platz zum Ankommen!

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 279,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung