Einfamilienhaus zum Kauf 120.000 € 5 Zimmer 118 m² 497 m² Grundstück frei ab 01.05.2026 Schernberg Sondershausen 99706

Einfamilienhaus zum Kauf
120000 €
1.017 €/m²
5 Zimmer • 118 m² • 497 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026

Historisches Fachwerkhaus mit Nebengelaß in Schernberg

Liebevoll saniertes Fachwerkhaus in Schernberg zu verkaufen.

Die Wohnräume im Haus sind auf das EG, das 1-te OG und das DG verteilt.
Die Wohnfläche des Gebäudes beträgt ca. 118 m².
Die geamte Nutzfläche beträgt ca. 180 m².

Es handelt sich um ein Fachwerkgebäude mit Durchfahrt und Nebengebäude.
Die Wohnflächen sind auf das Haupt- und Nebengebäude verteilt.

Im rückwärtigen Bereich der Gebäude gibt es einen mit Natursteinen befestigten Hof und einen Gartenanteil.

Das Gebäude wurde von 1996 bis zum Jahr 2000 grundhaft erneuert und saniert.
Die Dacheindeckung erfolgte mit Tonziegeln. Die Fenster sind Holzfenster,
Das Haus hat überwiegend Sichtfachwerk und Holzverkleidungen.
Ein Teilbereich des Wohnhauses erhielt eine Schiefervorhangfassade.

Das Gebäude hat einen Gewölbe-Teilkeller, welcher zum Weinkeller ausgestaltet wurde.

Die Gebäude wurde stilgerecht saniert. Die Holzdielen wurden aufgearbeitet. Innentüren wurden entweder aufgearbeitet oder handwerklich gem. der historischen Vorlagen nachgebaut.

Mit verkauft wird auch das Nachbargrundstück. Hier wurde ein Wohnhaus abgerissen und nur die Straßen-Fassade stehen gelassen.
Zum Hauptgrundstück gehören ca. 331 m², welche noch aus dem Bestand herausgemessen werden müssen.
Zum Nachbargrundstück gehören 166 m². Damit wird eine Fläche von ca. 497 m² verkauft.

Merkmale

frei ab 01.05.2026
2 Geschosse
497 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Teppich

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1850
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

120000 €

1.016,95 €/m²

Provision für Käufer

2.5 % vom Verkaufs-Preis inkl. MwSt.

Info: Der Makler hat ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

Kaufpreis 120.000 Euro
zzgl. Kauf-Nebenkosten und Maklercourtage

Käuferprovision in Höhe von 2,5 % des Verkaufspreises inkl. ges. Mehrwertsteuer = Bruttoprovision

Hinweis:
Gemäß gesetzlicher Vorgaben hat der Makler einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer des Objektes abgeschlossen.

Energieausweis, Grundbuchauszug, Bescheid über Grundsteuerwert und Gebäudeversicherung liegen vor!

Geschätzte Gesamtkosten

131.400 €1

Kaufpreis

120.000 €

Kaufnebenkosten

11.400 €

Notarkosten (1,5%)

1.800 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.000 €

Provision für Käufer (2,5%)

3.000 €

Grundbucheintrag (0,5%)

600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schernberg, Sondershausen (99706)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schernberg ist ein Ortsteil von Sondershausen im Norden von Thüringen.
Die Hochschulstadt Nordhausen liegt ca. 30 km nördlich von Schernberg.
Die Landeshauptstadt Erfurt liegt ca. 60 km südlich.

Die Gemeinde liegt am Südrand der Hainleite in einer Höhe von ca. 330 m ü. NN.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.02.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 265,4 kwh/(m²*a).
incl. Warmwasser
Klasse H
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist ca. 1850. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2 Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges: frei werdend

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Über den Anbieter

KURCH Immobilien Inhaber K. Kurch

Kranichstraße 17, 99734 Nordhausen

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Impressum Profil

Online-ID: 249DWWBD5QI7

Referenznummer: 303