Erstbezug nach Sanierung! 2-Zimmer-Altbau-Wohnung mit 2 Balkonen
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Düsseldorf-Heerdt, wurde vor kurzem umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen, hochwertigen Zustand, ohne dabei ihren klassischen Altbaucharakter zu verlieren. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine kleine Diele, von der aus nahezu alle Räumlichkeiten bequem erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich und bietet Zugang zum ruhig gelegenen Schlafzimmer. Von hier aus erreichen Sie zudem einen kleinen Austritt zur Vorderseite des Hauses. Die separate Küche verfügt über einen Zugang zum Balkon, der zur Rückseite des Gebäudes ausgerichtet ist und somit einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. In der gesamten Wohnung wurde ein moderner Vinylboden verlegt, der nicht nur pflegeleicht, sondern auch optisch ansprechend ist. Die überdurchschnittlich hohen Decken unterstreichen den typischen Altbaucharme und sorgen für ein großzügiges Raumgefühl. Küche und Badezimmer sind einheitlich mit großformatigen Fliesen in Betonoptik (60 x 60 cm) ausgestattet, was dem Gesamtbild eine stilvolle und zeitgemäße Note verleiht. Das Badezimmer überzeugt außerdem mit einer bodentiefen Dusche und einer klaren, modernen Gestaltung. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die stilvolles Wohnen in attraktiver Lage schätzen.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
- bezugsfrei - saniert - Altbaucharme - Balkon - modernes Bad mit bodentiefer Dusche - 1. Obergeschoss
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1912
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.195 €
Kaltmiete
19,84 €/m²
1.045 €
Nebenkosten
150 €
Kaution
3 Kaltmieten Kaution
Lage
Hansaallee 244, Lörick, Düsseldorf (40547)
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Düsseldorf-Oberkassel, einem Stadtteil, der für seine besondere Mischung aus gepflegten Altbauten und modernen Neubauten bekannt ist. Diese Kombination verleiht dem Viertel seinen eleganten, lebendigen Charakter und macht es zu einem begehrten Wohnort für alle, die gehobenes Stadtleben mit naturnahen Rückzugsmöglichkeiten verbinden möchten.
Oberkassel überzeugt durch eine hervorragende gastronomische Vielfalt: Von stilvollen Cafés über gehobene Restaurants bis hin zu gemütlichen Bars - hier lässt sich die kulinarische Szene Düsseldorfs direkt vor der Haustür genießen. Gleichzeitig bietet der Stadtteil eine exzellente Infrastruktur: Hochwertige Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und machen das Viertel zu einem komfortablen Wohnstandort.
Für Freizeit und Erholung bietet Oberkassel zahlreiche Möglichkeiten. Spaziergänge und Sportaktivitäten am Rhein, idyllische Grünflächen und Parks laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Gleichzeitig ist die Düsseldorfer Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar, sodass Kultur- und Shoppingangebote jederzeit griffbereit sind.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ideal: Bus- und Bahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die Anbindung an die Autobahnen in Richtung Mönchengladbach, Krefeld oder das Düsseldorfer Umland ist hervorragend. So vereint diese Lage das Beste aus ruhigem, eleganten Stadtleben, Erholung und erstklassiger Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ansprechpartner: Frau Cynthia Zarski E-Mail Kontakt: vertrieb@dahlheim-immobiliengruppe.de Telefonnummer: 0211 3679799999
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2
