Eleganz trifft Luxus: Lichtdurchflutete Villa in Top-Lage
Diese exklusive Villa in der begehrtesten Lage des Bad Homburger Hardtwalds, in unmittelbarer Nähe zum Kurpark, ist das perfekte Zuhause für Familien. Die lichtdurchfluteten Räume, die durchdachte Raumaufteilung und die Verwendung hochwertiger Materialien schaffen eine elegante und einladende Atmosphäre im gesamten Haus. Der helle Eingangsbereich führt direkt in das Wohnzimmer mit Kamin sowie in die großzügige, moderne Poggenpohl-Küche mit Siemens- und Gaggenau-Geräten. Besonders beeindruckend ist das lichtdurchflutete Esszimmer mit einer Deckenhöhe von über 5 Metern. Bodentiefe Fenster öffnen den Raum zur imposanten Süd-Terrasse mit einem geschmackvoll angelegten, eingewachsenen Garten und einem beheizten Außenpool. Ein Gäste-WC, ein Abstellraum, ein Zugang zur Garage und ein Arbeitszimmer komplettieren das Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwartet Sie der Master-Bedroom mit begehbarem Kleiderschrank und einem großzügigen En-Suite-Bad. Zwei gemütliche Kinderzimmer mit eigenem Bad und separatem WC runden diese Etage perfekt ab. Das ausgebaute Dachgeschoss, das nicht in der Wohnfläche enthalten ist, bietet zwei weitere Zimmer und ein Duschbad. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick über den Kurpark bis hin zum Taunus. Im Untergeschoss befinden sich neben den Technik- und Abstellräumen ein luxuriöser Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Fitnessraum. Zudem ist hier eine helle und großzügige Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, eigenem Bad und Küchenanschluss, die sowohl vom Untergeschoss als auch über einen separaten Eingang erreichbar ist. Die Einliegerwohnung kann auch als zweites Schlafzimmer genutzt werden. Die Villa verfügt außerdem über eine Doppelgarage und einen hochwertig gestalteten Garten mit herrlichem Blick über den Kurpark, der das Gesamtbild dieses exklusiven Anwesens harmonisch abrundet.
Merkmale
1.007 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
- BUSSystem mit SmartHome - Hochwertige Schreinertüren - Holzfenster - Alarmanlage - Entkalkungsanlage - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftung im gesamten Untergeschoss - Kamin - Beheizter Außenpool - Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool - Fitnessbereich - Doppelgarage - Hochwertige Einbauküche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2012
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
5100000 €5.100.000 €
14.206,13 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
5.690.070 €1
Kaufpreis
5.100.000 €
Kaufnebenkosten
590.070 €
2
Notarkosten (1,5%)
76.500 €
Grunderwerbsteuer (6%)
306.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
182.070 €
Grundbucheintrag (0,5%)
25.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gonzenheim, Bad Homburg (61350)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kreisstadt Bad Homburg vor der Höhe liegt im Ballungsgebiet Rhein-Main und grenzt direkt an die Mainmetropole Frankfurt am Main, deshalb ist es ein idealer Wohnort für Pendler. Das Bad Homburger Kreuz stellt die Kreuzung zwischen der A 661 und A 5 dar. Außerdem verbinden U- und S-Bahn die die Stadt mit Frankfurt und anderen Städten in der Umgebung. Die Kurstadt Bad Homburg ist sehr vielseitig und wird durch das sehr grüne Stadtbild, sowie den prunkvollen Villen und kleineren, architektonisch ansprechenden Einfamilienhäusern geprägt. Bad Homburg vor der Höhe bietet somit ruhiges und exquisites Wohnen. Die attraktive Lage, die gut funktionierende Infrastruktur und das vielfältige Freizeitangebot machen den Standort beliebt. Das Objekt befindet sich fußläufig sowohl zum Kurpark, als auch zur Innenstadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sämtliche RE/MAX Immobilienmakler und Lizenznehmer sind selbstständige Unternehmer.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 164,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen
Wellness: Wellnessbereich
