Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei 319.000 € 3 Zimmer 73 m² EG St Johannis Nürnberg 90419

Terrassenwohnung zum Kauf • provisionsfrei
319000 €
4.370 €/m²
3 Zimmer • 73 m² • EG

St. Johannis Erdgeschosswohnung mit Terrasse - Stadtdomizil am Bielingplatz

Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 73 m² Wohnfläche eine Terrasse und ist derzeit für ca. 816 € Kaltmiete p.M. vermietet.
Auch auf Eigenbedarf kündbar.

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

319000 €

4.369,86 €/m²

Hausgeld

155 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Auf Grund des Kaufs vom Eigentümer fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.

Geschätzte Gesamtkosten

336.545 €1

Kaufpreis

319.000 €

Kaufnebenkosten

17.545 €

Notarkosten (1,5%)

4.785 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

11.165 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.595 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

St Johannis, Nürnberg (90419)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Kressenstraße liegt in einem gepflegten, gewachsenen Wohnviertel St. Johannis unweit der Nürnberger Innenstadt – angenehm ruhig, zugleich hervorragend angebunden. Die Umgebung zeichnet sich durch eine charmante Mischung aus traditionellen Wohnhäusern und stilvoller Architektur aus und passt ideal zum historischen Charakter des Jugendstilensembles.
Restaurants, kleine Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule sowie das Klinikum Nord befinden sich in komfortabler Laufnähe. Die Nähe zum Zentrum, kombiniert mit
der ruhigen Lage, macht die Kressenstraße zu einer begehrten Adresse für all jene, die urbanes Leben in kultivierter Atmosphäre schätzen.

Weitere Informationen

Ihr Zuhause im Fokus Zeitlose Architektur trifft auf individuellen Wohnstil.
Das prachtvolle und gepflegte Jugendstilhaus vereint den Charme vergangener Epochen mit der Eleganz klassischer Altbauarchitektur. Liebevoll erhaltener Bestand, hohe Decken und die charakteristische Fassadengestaltung verleihen dem Gebäude eine ganz besondere Ausstrahlung – stilvoll, authentisch und voller Geschichte.
Jede Wohnung in diesem Ensemble ist ein Unikat. Individuelle Grundrisse, besondere Elemente und feine Ausstattungsdetails machen jede Einheit einzigartig und verleihen ihr eine eigene Handschrift.
Ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Qualität und Substanz – und für alle, die den liebevoll gepflegten Bestand und das Besondere im Altbau schätzen. Besichtigungstermine Ihr Kontakt:
Andreas Lorenz
andreas.lorenz@sontowski.de Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Über den Anbieter

S&P Grund Invest GmbHMaklerbüro

Sebastianstr. 31, 91058 Erlangen

Partnerschaft

Herr Andreas LorenzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2n7hy5k

Referenznummer: K_01_2

S&P Grund Invest GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

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