Kontaktiere den Anbieter, um Bilder dieser Immobilie zu erhalten.
1 / 2
1 / 2
Wohnung zum Kauf
165000 €165.000 €
1.833 €/m²
3 Zimmer • 90 m² • 5. Geschoss
Immobilie mit Ausbaupotenzial sucht Sie als Kapitalanleger!
Hiermit präsentieren wir Ihnen ein attraktives Vermietungsobjekt im Dachgeschoss eines gepflegten fünf Familienhauses. Die ca. 90 m² große Wohnung bietet im Dachboden noch eine Ausbaureserve um das Potenzial noch weiter zu entfalten.
Diese Liegenschaft zeichnet sich durch großzügige Zimmerflächen aus, die flexible Nutzungsmöglichkeiten ermöglichen - ideal für moderne Familien. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme, freundliche Atmosphäre und bieten viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnkonzepte.
Die große Küche bietet reichlich Platz für eine Essecke sowie moderne Einbaugeräte. Angrenzend befinden sich weitere, gut nutzbare Räume, die je nach Bedarf als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Aufenthaltsbereiche genutzt werden können.
Ein besonderes Plus ist das Bad mit Fenster, das Tageslicht hereinlässt und für eine angenehme Komfortzone sorgt. Die Kombination aus hellen, freundlichen Bereichen und dem funktionalen Grundriss überzeugt durch Alltagstauglichkeit und Nutzungsvielfalt. Die Wohnung ist an die Gemeinde Hildesheim längerfristig vermietet.
Die Netto Kaltmiete beträgt 564 Euro monatlich.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss, 5. Geschoss
Keller
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1950
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
1.833,33 €/m²
Hausgeld
150.17 €150,17 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
182.440 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
17.440 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nord, Hildesheim (31137)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hildesheim Nord liegt nördlich des Stadtzentrums von Hildesheim, eingebettet in ein gemischtes Wohn- und Gewerbegebiet. Verkehrsanbindung: Guter ÖPNV-Anschluss mit regelmäßigen Busverbindungen in Richtung Stadtzentrum und Außenbezirke; Autobahnnähe zu A7 über Ausfahrten in der Nähe (je nach genauer Lage). Hauptverkehrsachsen im Umfeld sorgen für kurze Wege. Orientierungspunkte: In der Nähe befinden sich größere Grünflächen/ Parks sowie Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen im nördlichen Stadtteilzentrum; Bodennähe durchziehen Haupt- und Nebenstraßen, die zu dem nordöstlich bzw. nordwestlich gelegenen Stadtkern führen. Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken in traversierbarer Entfernung; kleinere Einkaufsmärkte und Tankstellen entlang der Hauptstraßen. Wohnen: Mischung aus Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern und einigen attraktiven Grünzonen; ruhige, familienfreundliche Wohnlagen mit guter Verkehrsanbindung. Freizeit und Natur: Nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein; gelegentlich vorhandene Spielplätze und Freizeiteinrichtungen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 350,00 m², 5 Etagen
