Wohnung zum Kauf 169.000 € 4 Zimmer 77 m² 2. Geschoss Stadtmitte Bottrop 46236

Wohnung zum Kauf
169000 €
2.195 €/m²
4 Zimmer • 77 m² • 2. Geschoss

Wohnung mit behaglichem Süd-West-Balkon und zusätzliche 37 m² Nutzfläche!

Erleben Sie die Exklusivität einer Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von 77 m² sowie 37 m² Nutzfläche in begehrter Lage. Dieses Schmuckstück eignet sich ideal zur Eigennutzung und bietet Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, das Ihnen viel Platz für Entspannung und Erholung bietet. Die zwei Badezimmer sind sorgen für Komfort und Bequemlichkeit.

Das Objekt wurde letztmalig im Jahr 2011 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die massive Bauart verleiht der Wohnung Stabilität und Langlebigkeit.

Der Bezug der Immobilie ist ab sofort möglich.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Merkmale

Dachgeschoss, 2. Geschoss
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Balkon

Die Küche bietet hochwertige Einbaugeräte, welche inklusive der gesamten Kücheneinrichtung ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen sind.
Das Badezimmer besticht mit seiner smarten Raumlösung.
Damit Sie die gemütlichen Abende im Sommer auch an der frischen Luft genießen können, bietet Ihnen die Immobilie einen Balkon, welcher zum Entspannen einlädt.
Die Isolierverglasung der Fenster hält auch kühleren Temperaturen ohne Probleme stand. Darüber hinaus wurden die Fenster mit Kunststoffrahmen verbaut und bieten so eine neutrale Optik. In der Wohnung finden sich hauptsächlich Vinyl als Bodenbelag, welche eine konstante Optik bei hoher Strapazierfähigkeit garantieren.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

169000 €

2.194,81 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

189.398 €1

Kaufpreis

169.000 €

Kaufnebenkosten

20.398 €

Notarkosten (1,5%)

2.535 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

10.985 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.033 €

Grundbucheintrag (0,5%)

845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stadtmitte, Bottrop (46236)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die kreisfreie Großstadt Bottrop, im Ruhrgebiet von Nordrhein-Westfalen gelegen, bietet mit rund 118.000 Einwohnern (Stand 2022) ein städtisches Flair, das durch eine Vielzahl an Freizeit-, Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetrieben geprägt ist. Die angebotene Maisonette-Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage, nur etwa 500 m westlich des Stadtzentrums von Bottrop.

Weitere Informationen

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 37,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.29, Distanz zur Realschule: 1.13, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.63, Distanz zum Gymnasium: 0.20, Distanz zum Flughafen: 10.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.07, Distanz zur Autobahn: 2.38, Distanz zu U-/S-Bahn: 6.36, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.35, Distanz vom Zentrum: 0.96, Distanz zur Hauptschule: 2.93

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Über den Anbieter

Dalhues Gebäudemanagement GmbHMaklerbüro

Franz-Beiring-Straße 4, 46342 Velen

Partnerschaft

Herr Alexander BaumeisterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jvyv5s

Referenznummer: 2025-19

Dalhues Gebäudemanagement GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

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