Lagerhalle | 7,5 m Deckenhöhe und 5 t/m² Bodenlast in Berlin-Marzahn.
634 m² ebenerdige Lagerfläche mit großzügiger LKW-Andienung und 24/7 Anlieferung.
Die angebotene moderne Lager- und Logistikhalle befindet sich in einem etablierten und stark nachgefragten Gewerbestandort im Berliner Bezirk Marzahn-Hellersdorf und bietet ideale Voraussetzungen für effiziente Lager- und Distributionsprozesse.
Die ebenerdig erreichbare Halle mit einer Gesamtfläche von ca. 634 m² überzeugt durch ihre funktionale Struktur sowie ihre großzügige Raumhöhe von ca. 7,5 Metern, wodurch sich optimale Bedingungen für Lagerhaltung, Kommissionierung und logistische Abläufe ergeben. Der belastbare Industrieboden mit einer Tragfähigkeit von bis zu 5.000 kg/m² ermöglicht zudem eine vielseitige Nutzung auch für schwere Lagergüter oder industrielle Anwendungen.
Die Flächen setzen sich aus einer Hauptnutzfläche von ca. 623,20 m² Hallenfläche sowie einer Sozialfläche mit Küche von ca. 11,03 m² zusammen. Dadurch lassen sich Lager-, Logistik- und betriebliche Abläufe effizient an einem Standort kombinieren.
Die Halle verfügt über eine ebenerdige Zufahrt sowie eine großzügige Andienungszone, die ausreichend Platz für 2-3 LKW gleichzeitig bietet und damit eine reibungslose Warenlogistik ermöglicht. Eine uneingeschränkte 24/7-Anlieferung stellt sicher, dass auch zeitkritische Logistikprozesse problemlos abgewickelt werden können.
Zur Ausstattung gehören unter anderem eine beheizte Halle, ein Starkstromanschluss, Parkmöglichkeiten direkt am Objekt sowie ein gepflegtes und professionelles Gewerbeumfeld. Insgesamt bietet die Immobilie damit eine hervorragende Grundlage für moderne Lager- und Logistiknutzung.
Die Fläche eignet sich insbesondere für Unternehmen aus den Bereichen Lager und Logistik, Kommissionierung, E-Commerce, B2B-Handel sowie Distributions- und Servicebetriebe.
Der bestehende Mietvertrag läuft bis zum 31.12.2028 und bietet damit Planungssicherheit für den zukünftigen Nutzer. Eine Verlängerung des Mietverhältnisses ist optional möglich, sodass auch langfristige Nutzungsperspektiven gegeben sind.
Bausubstanz und Energie
Baujahr1998
Mietkosten
Warmmiete
8.525,40 €
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
4.881,80 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; inkl. gesetzlicher MwSt.
Kaution
21500,00€
Lage
Marzahn, Berlin (12681)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Coswiger Straße im Berliner Bezirk Marzahn-Hellersdorf, einem etablierten und wirtschaftlich dynamischen Gewerbestandort im Osten der Hauptstadt.
Der Standort bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstraßen B158 sowie B1/B5 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine direkte Verbindung zur Berliner Innenstadt sowie zum Berliner Ring (A10) und damit zum überregionalen Autobahnnetz.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Bus- und S-Bahnverbindungen befinden sich in kurzer Entfernung und gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher.
Das Umfeld ist geprägt von Logistik-, Produktions- und Handelsunternehmen und zählt zu den wachsenden Gewerbestandorten Berlins. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie verschiedene Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine gute Infrastruktur für Mitarbeiter und Unternehmen.
Durch die Kombination aus sehr guter Verkehrsanbindung, gewerblichem Umfeld und steigender Nachfrage nach Logistikflächen bietet der Standort optimale Voraussetzungen für eine langfristig erfolgreiche Unternehmensentwicklung.
Weitere Informationen
Stichworte
Lagerfläche: 634,00 m², Gesamtfläche: 634,00 m², Bundesland: Berlin
