EXCLUSIV | 1-2 HALLEN | 5-10.000 m² FREIFLÄCHE | FLEXIBEL | VIDAN REAL ESTATE
Die angebotene Liegenschaft teilt sich auf in 2 Hallenflächen a ca. 1.000 m² und einer ca. 10.000 m² großen Freifläche. Büro & Sozialflächen in ca. 300 m² Größe sind in den Hallen auf EG und 1.OG aufgeteilt. Das gesamte Gelände ist komplett eingefriedet und videoüberwacht.
Merkmale
Bezug: sofort
Bodenbelag: Estrich, Stein
- Hallenhöhe mit einer UKB von 5 m - Tragfähiger Boden mit einer Belastbarkeit von 5 t/m², bestehend aus Estrich und Stein - Gehobene Ausstattungsqualität - Gelegen in einem ausgewiesenen Gewerbegebiet - Flexible Anlieferung mit Zeiten von 6 bis 22 Uhr - Effiziente Andienung durch 5 ebenerdige Tore - Energieversorgung über Gas und Warmluftgebläse - Moderne LED-Beleuchtung, ergänzt durch Licht- und seitliche Fensterbänder - Umfassender Brandschutz durch Rauch-/Wärmeabzugsanlagen, Brandschutztore und -wände - Hoher Stromanschlusswert mit 630 kVA - Vorhandene Kabelkanäle zur einfachen Installation und Anpassung - Zusätzliche Sicherheitsmerkmale, wie eine Einbruchmeldeanlage - Praktische Einrichtungen wie ein Ölabscheider und ein Waschplatz
Bausubstanz und Energie
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
8.700 €
Provision für Mieter
provisionspflichtig gemäß AGB inkl. MwSt.
Kaution
26100 €26.100 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 8.700,00 EUR
Lage
Urfeld, Wesseling (50389)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der dynamischen Stadt Wesseling, die sich als ein bevorzugter Wirtschaftsstandort in Nordrhein-Westfalen etabliert hat. Wesseling vereint die Vorzüge einer gut ausgebauten Infrastruktur mit einer exzellenten Anbindung an die umliegenden Großstädte Köln und Bonn. Die unmittelbare Nähe zur Bundesautobahn A555 ermöglicht eine effiziente Erreichbarkeit sowohl für den Personen- als auch für den Güterverkehr. Darüber hinaus ist die Region durch ein gut ausgebautes Netz öffentlicher Verkehrsmittel optimal an den Nahverkehr angeschlossen.
