"4. BEZIRK - Moderne 2 Zimmer Wohnung mit großem Balkon und Weitblick"
Diese zentral gelegene Zweizimmerwohnung befindet sich im 4. Wiener Gemeindebezirk in einem Mehrfamilienhaus im 6. Stock, bequem erreichbar mit dem Lift. Trotz der Nähe zu einer Hauptverkehrsader präsentiert sich die Wohnung als ausgesprochen ruhig; störende Geräusche sind nicht wahrnehmbar und ermöglichen ein angenehmes Wohnambiente.
Vom Eingang gelangt man über das Vorzimmer direkt in den einladenden Wohn-Essbereich sowie zu dem ungewöhnlich großen, innenhofseitig gelegenen Balkon. Hinter dem Wohn-Essbereich befindet sich das Schlafzimmer, das ebenfalls über einen Zugang zum Balkon verfügt und damit zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Vom Vorzimmer aus erreicht man zudem auf der rechten Seite das Badezimmer sowie das separate WC. Ergänzend befindet sich neben dem Vorzimmer ein praktischer kleiner Abstellraum.
Eine Kellermitbenützung kann nach Absprache mit dem Eigentümer zusätzlich Vereinbart werden.
Verbrauchsabhängige Kosten wie Heizung (Gas), Strom, Internet, Kabel-TV und Telefonie sind vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen und die Verträge dementsprechend direkt abzuschließen!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Virtueller Rundgang
Video
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
E
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Gesamtmiete
970 €
Nettokaltmiete
10,04 €/m²
752,64 €
Betriebskosten
118,06 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 752,64 EUR
Lage
Wien (1040)
Im 4. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofs, befindet sich diese zentral gelegene Wohnung. Die Umgebung bietet zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Auswahl an Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, die den Alltag besonders angenehm gestalten.
