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890.000 €
3,5 Zimmer  •  109 m²  •  3. Geschoss

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
890000 €
8.165 €/m²
3,5 Zimmer  •  109 m²  •  3. Geschoss

Von privat! - Premiumwohnung in Bestlage mit Wasser- und Skylineblick, inkl. Stellplatz

Licht, Weite und ein Hauch von Urlaub - diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Wohnung in absoluter Bestlage auf der Offenbacher Hafeninsel begeistert mit einem lichtdurchfluteten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einem unverbauten Blick auf den Main und die Frankfurter Skyline. Auf ca. 109 m² bietet sie exklusiven Wohnkomfort für alle, die urbanen Flair mit entspannter Atmosphäre verbinden möchten.

Ein Zuhause, das einfach inspiriert: Eine architektonisch durchdachte Split-Level-Bauweise und großzügige Fensterflächen auf drei Seiten schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl - lichtdurchflutet und voller Lebendigkeit.

Das Highlight? Der atemberaubende Blick aufs Wasser und die Frankfurter Skyline - ob beim ersten Kaffee auf dem Balkon oder beim Sonnenuntergang mit City-Silhouette. Sichtbeton-Decken auf zwei Ebenen setzen urbane Akzente, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme und Wohnkomfort sorgt.

Rund 109 m² Wohnfläche bieten Platz zur Entfaltung: ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, ein separater Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon, ein ruhiges Schlafzimmer gen Osten, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie zwei hochwertig ausgestattete Bäder.

PASST DAS ZU IHNEN?
Ob stilbewusstes Paar, anspruchsvolle Singles oder kleine Familie mit einem Kind - diese Wohnung eignet sich perfekt für Menschen, die urbanes Leben mit Ruhe, Stil und einem Hauch von Urlaubsflair verbinden möchten. Besonders hervorzuheben ist das angenehme, familiäre Miteinander im Haus - ein echtes Plus für alle, die nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause suchen.

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • 3. Geschoss
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Tiefgarage
  • Balkon

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A
  • Baujahr2015
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
890000 €
8.165,14 €/m²
Hausgeld
400 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
961.200 €1
Kaufpreis
890.000 €
Notarkosten (1,5%)
13.350 €
Grunderwerbsteuer (6%)
53.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Am Hafendeck 6-8Offenbach am MainOffenbach (63067)
Die Hafeninsel Offenbach zählt zu den spannendsten Stadtentwicklungen der Region - ein modernes, grünes Quartier direkt am Wasser, das urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbindet. Entlang des Hafenplatzes und der Uferpromenade finden sich (Eis-)Cafés, Restaurants, Spielplätze, eine Kita und Grundschule sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (REWE, Bäcker, Apotheke, Friseur, Kiosk, Fitnessstudio etc.). Das Frankfurter Museumsufer ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie der traditionsreiche Offenbacher Wochenmarkt. Mit der Buslinie 104 ist man in 5 Minuten am Kaiserlei, zu Fuß in 15 Minuten an der S-Bahn-Haltestelle Ledermuseum.

Das architektonisch markante Gebäude LUV & LEE befindet sich in besonders privilegierter Lage direkt an der Hafentreppe - mit freiem Blick auf das Wasser und die Frankfurter Skyline. Ein italienisches Restaurant (L'Osteria) mit großzügiger Terrasse im Erdgeschoss sorgt für mediterranes Flair und kulinarische Abwechslung direkt vor der Haustür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 6 Etagen

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Über den Anbieter

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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Privat von M. WeißDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2npa35c
Referenznummer: 424741
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