Wohnung zur Miete

1393.09 €1.393 €

Nettokaltmiete

4 Zimmer  •  129,7 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 01.04.2026

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Wien, Liesing (1230)

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*Bis zum 31.03.2026 besteht ein aufrechtes Mietverhältnis, die Wohnung ist ab 01.04.2026 verfügbar. Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.*

Die großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing in einem im Jahr 2019 errichteten Neubau. Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss, 1. Obergeschoss sowie 2. Obergeschoss und überzeugt mit einer Wohnnutzfläche von rund 130 m² sowie einer Terrasse mit ca. 11,5m².
Der familienfreundliche Grundriss schafft fünf Zimmer und damit ein angenehmes Wohngefühl, ideal geeignet für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangt man in die Wohnung, von wo aus die interne Stiege in die weiteren Ebenen führt. Im 1. Obergeschoss befindet sich der großzügige Wohn- Essbereich auf 51,01m² mit integrierter Küchenzone und direktem Zugang zur 11,5m² großenTerrasse ins Grüne. Ein separates WC ergänzt diese Ebene. Im 2. Obergeschoss sind drei separat begehbare Zimmer untergebracht, die ausreichend Platz für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer bieten. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Handwaschbecken sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet und separat vom WC begehbar. Die Wohnung ist derzeit vermietet und steht ab dem 01.04.2026 zur Verfügung.

Sonstiges Beziehbar ab: 01.04.2026
Stockwerk: EG, 1.OG, 2.OG
Lift: ja
Heizung: Fußbodenheizung wird über die Fernwärme betrieben
Heizungsart: Fernwärme
Keller: ja (ca. 3m²)
Verwaltungsgebühr Mietvertrag: EUR 350,00 zzgl. 20% USt
Die Liegenschaft ist barrierefrei erschlossen.

Information und Nebenkosten:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Befristung: 10 Jahre

Information zum Datenschutz:
Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Makler für den Vermieter tätig und steht mit dem Vermieter in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung fallen für Sie keine Kosten an. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden. Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,51 m², Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Wien, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.41, Distanz zur Grundschule: 0.24, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 1.73, Distanz zur Autobahn: 2.26, Distanz vom Zentrum: 8.94, Distanz zur Hauptschule: 5.08