Kölner Norden ! Doppelhaushälfte im Kölner Norden mit großem Grundstück
Willkommen in Ihrer neuen Doppelhaushälfte in Düren-Derichsweiler! Dieses attraktive Projekt wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 151,63 m² und einem Grundstück von 501 m² finden Sie hier ausreichend Platz für Ihre Familie. Mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC, bietet dieses Zuhause alles, was Sie sich wünschen. Der KFW55 Standard sorgt zudem für eine hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten - ein echter Vorteil für Ihr neues Lebensumfeld. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen!
Merkmale
1.123 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
- 4 Zimmer auf 151,63 m² Wohnfläche - 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und Gäste-WC - KFW55 Standard für hohe Energieeffizienz - Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation sind im Dienstleistungspaket Active Time enthalten - Hochwertige Materialien und Verarbeitung mit TOXPROOF Gütesiegel - Fußbodenheizung und Luft-Wasser-Wärmepumpe für optimalen Komfort - 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminium
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
3.924,03 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Geschätzte Gesamtkosten
666.816 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
71.816 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.241 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Düren-Derichsweiler bietet Ihnen eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitaktivitäten, die die Lebensqualität steigern. Genießen Sie die Vorzüge eines Wohngebiets, das sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bietet.
Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
