Private Parkresidenz - Luxusvilla in vollendeter Harmonie von Natur, Design und Technik
Luxusvilla auf Parkgrundstück - Design, Technik & Natur in Perfektion (english below)
Auf einem ca. 2.000 m² großen, parkähnlichen Eckgrundstück in zentraler Lage von Geilenkirchen erwartet Sie ein außergewöhnliches Anwesen mit hoher Privatsphäre, umgeben von altem Baumbestand und prachtvollen Rhododendren. Die Villa verbindet architektonische Großzügigkeit mit modernster Technik und hochwertigen Materialien.
Der repräsentative Eingangsbereich mit Solnhofener Platten und das massive Eichenparkett schaffen ein stilvolles Ambiente. Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit über 4 m Deckenhöhe, ca. 60 m² Fläche und großzügiger Fensterfront zum Garten mit vorbereitetem Pool- bzw. Naturteichbereich sowie Gas-Tunnelkamin. Esszimmer und offene Küche mit separater Cateringküche bieten ideale Voraussetzungen für stilvolles Wohnen und Empfangen.
Das Master-Schlafzimmer mit Balkon, Ankleide, Fitnessraum sowie drei hochwertig gestaltete Bäder - eines mit Dampfbad und Gartenzugang - unterstreichen den exklusiven Wohnkomfort.
Modernste Technik wie KNX-Smart-Home, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, kontrollierte Lüftung, Photovoltaikanlage, Wallbox und individuelle Klimatisierung sorgen für höchsten Wohnkomfort bei nahezu Passivhausniveau. Haupthaus und Anbau sind flexibel gemeinsam oder separat nutzbar.
Ein exklusives Refugium für anspruchsvolles Wohnen in ruhiger, privater Lage.
Luxury Villa on Park-Like Grounds - Design, Technology & Nature in Perfect Harmony
Set on approximately 2,000 m² of beautifully landscaped, park-like corner grounds in a central location of Geilenkirchen, this exceptional property offers maximum privacy surrounded by mature trees and magnificent rhododendrons. The villa combines architectural generosity with state-of-the-art technology and premium materials.
The impressive entrance hall with Solnhofen stone flooring and solid oak parquet creates an elegant atmosphere. The highlight of the home is the light-filled living room featuring over 4 meters of ceiling height, approx. 60 m² of living space and a wide glass frontage opening onto the garden with a prepared pool or natural pond area, complemented by a Kalfire gas tunnel fireplace. The dining area and open-plan kitchen with a separate catering kitchen provide ideal conditions for stylish living and entertaining.
The master bedroom with balcony, walk-in dressing room, fitness room, and three beautifully designed bathrooms - one with a steam bath and direct garden access - emphasize the high level of comfort and exclusivity.
State-of-the-art features including KNX smart home technology, heat pump, underfloor heating, controlled ventilation, photovoltaic system, wallbox charging station and individually controlled air conditioning ensure outstanding comfort with energy efficiency close to passive house standards. The main house and annex can be used jointly or separately, offering flexible living, working or guest accommodation options.
An exclusive retreat for discerning buyers seeking privacy, comfort and cutting-edge technology in a peaceful setting.
