Wohnung zur Miete - Erstbezug 1.190 € 2 Zimmer 80 m² 2. Geschoss Obernkirchen 31683

Wohnung zur Miete - Erstbezug
1.190 €
2 Zimmer • 80 m² • 2. Geschoss

2-Zi-Wohnung mit Aufzug & Balkon! Fast 35m² Wohntraum! Hier wohnen Sie komfortabel & ruhig!

Ihre 2025 neu gebaute offene 2 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen einen guten Schnitt, sowie einen Balkon. Fast 35m² teilen sich auf den herrlichen Wohntraum bestehend aus Arbeiten, Essen, Kochen und Wohnen auf.-

Es gibt sechs neue Wohnungen zwischen 79 und 93m². Fotos können aktuell nicht veröffentlicht werden. Ich danke in voraus für Ihr Verständnis.

Ihre neue offene Küche bietet sehr viel Platz, so dass alle Utensilien Ihrer Küche optimal verstaut werden können und gleichzeitig genügend Arbeitsfläche vorhanden ist. Idealerweise kann dort auch ein heller Essplatz integriert werden. Das direkt anschließende Wohnzimmer ist sehr groß und hell. Der klare Schnitt dieses Raumes bietet Ihnen perfekten Platz für Ihr gemütliches Sofa, eine schöne Wohnwand und evtl. weitere Kleinmöbel, die durch Ihre individuelle Gestaltung Behaglichkeit in Ihren neuen Lebensmittelpunkt einziehen lassen. Auch die Einrichtung eines Bürobereichs ist hier leicht möglich.

Das Schlafzimmer bietet eine sehr gute Größe für mehr als nur ein Bett und einen Schrank, so dass Ihren Träumen auch hier keine Grenzen gesetzt sind.

Idealerweise verfügt Ihr neues Bad über eine sehr große Dusche (ggf. Badewanne, je nach Wohnung), ein großes Fenster für viel Licht und zum optimalen Lüften, ein Waschbecken und ein WC.

Ein praktischer Abstellraum für Ihre Putzutensilien und Ihren Staubsauger in Eingangsnähe sorgt stets für Ordnung in Ihrer neuen Wohnung.

Merkmale

Bezug: sofort
2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Garten
Außen-Stellplatz

Ihren Besuch empfangen Sie komfortabel mit Ihrer neuen Türsprechanlage.

Die moderne Luftwärmepumpen-Zentral-Heizung versorgt die gesamte Fußbodenheizung in allen Räumen sparsam mit Hitze. DSL, Glasfaser, Satellitenfernsehen und Telefon liegen komfortabel direkt in der Wohnung. Die modernen Fenster sind mit Dreifachverglasung ausgestattet, so dass für gute Isolierung gesorgt ist. Die elektrischen Außenjalousien können auch über das Smartphone gesteuert werden. Es gibt in allen Räumen viele Steckdosen.

Kfz.-Stellplätze mieten Sie zu 30,- Euro monatlich.

Im Außenbereich bietet sich die Gemeinschaftswiese an. Sie wohnen somit sehr zentral zur Fußgängerzone und dennoch ruhig im Grünen.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro

Mietkosten

Kaltmiete

14,88 €/m²

1.190 €

Nebenkosten

150 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

30 €

Kaution

3 Monatskaltmieten

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR

Lage

Obernkirchen (31683)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr neues Zuhause befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Obernkirchen und bietet idealen Anschluss an das Geschäfts- und Alltagsleben direkt vor Ort.

Obernkirchen bietet eine ausgewogene allgemeine Infrastruktur und gute Sportmöglichkeiten. Bückeburg, Stadthagen und Rinteln bieten weitere Ergänzungen für Ihren Bedarf.

Die Anbindungen zur A2 Richtung Bad Oeynhausen, Hannover, Bielefeld oder über die B83 nach Hameln sind selbstverständlich gegeben.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte nehmen Sie über das Online-Formular Kontakt zu mir auf und teilen Sie mir Ihre Email-Adresse und Ihre Telefonnummer mit.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 19,54 kWh, Strom, Baujahr 2025
Energieeffizienzklasse: A+

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

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10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 255MWZ81524V

Referenznummer: SM/2511/13#OHb15