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Einfamilienhaus zum Kauf595000 €595.000 €3.914 €/m²4 Zimmer • 152 m² • 1.910 m² Grundstück
595000 €595.000 €
3.914 €/m²
4 Zimmer • 152 m² • 1.910 m² Grundstück
Einfamilienhaus mit Außenpool und Wohlfühlcharakter in ruhiger Lage in Haslach bei Rohrbach
In ruhiger und naturnaher Lage von Jaukenberg präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Wohnen im Grünen mit hoher Lebensqualität legen. Die Liegenschaft befindet sich in Jaukenberg, und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie das harmonische Zusammenspiel von Haus und Grundstück.
Das Einfamilienhaus bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen, freundlichen Wohnräumen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum gemeinsamen Verweilen ein. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung und schaffen eine freundliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein Kachelofen sorgt für eine wohlige Atmosphäre, zudem ist eine separate, moderne Einbauküche vorhanden.
Die weiteren Räume eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und lassen sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch funktionale Nebenräume, die ausreichend Stauraum und Komfort im Alltag bieten. Auch ein großzügiger Dachboden mit Ausbaupotenzial steht zur Verfügung.
Neben zwei Bädern, eines davon mit Dusche, das andere mit Whirlpool-Wanne, stehen zusätzlich zwei separate WC's zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Sauna.
Das Grundstück rund um das Haus bietet Platz für Erholung, Freizeit und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Ob Garten, Terrasse oder Rückzugsort im Grünen - hier finden Sie Raum zur Entspannung und Privatsphäre. Die ruhige Umgebung und die ländliche Lage machen diese Immobilie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Ein besonderes Highlight ist auch der großzügige Salzwasser-Pool, der sich malerisch in den Außenbereich einfügt - ideal für Erholung im eigenen Zuhause. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, die Grundstücksfläche durch den Erwerb des angrenzenden Nachbargrundstücks (ca. 1.048 qm) zu erweitern; dieses ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann optional zusätzlich erworben werden.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie die großzügigen Außenflächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Orte sowie an die notwendige Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind in der Region gut erreichbar.
Dieses Einfamilienhaus vereint ruhiges Wohnen, naturnahe Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine solide Basis für ein langfristiges Zuhause.
VIRTUELLER RUNDGANG UND WEITERE BILDER
Den virtuellen Rundgang, weitere Bilder und die weiterführenden Unterlagen erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.
ENERGIEAUSWEIS:
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
HWB-Wert: 237,7
fGEE: 2,24
Baujahr: 1975
Energieausweis gültig bis: 09.05.2035
Das Einfamilienhaus bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen, freundlichen Wohnräumen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum gemeinsamen Verweilen ein. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung und schaffen eine freundliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein Kachelofen sorgt für eine wohlige Atmosphäre, zudem ist eine separate, moderne Einbauküche vorhanden.
Die weiteren Räume eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und lassen sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch funktionale Nebenräume, die ausreichend Stauraum und Komfort im Alltag bieten. Auch ein großzügiger Dachboden mit Ausbaupotenzial steht zur Verfügung.
Neben zwei Bädern, eines davon mit Dusche, das andere mit Whirlpool-Wanne, stehen zusätzlich zwei separate WC's zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Sauna.
Das Grundstück rund um das Haus bietet Platz für Erholung, Freizeit und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Ob Garten, Terrasse oder Rückzugsort im Grünen - hier finden Sie Raum zur Entspannung und Privatsphäre. Die ruhige Umgebung und die ländliche Lage machen diese Immobilie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Ein besonderes Highlight ist auch der großzügige Salzwasser-Pool, der sich malerisch in den Außenbereich einfügt - ideal für Erholung im eigenen Zuhause. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, die Grundstücksfläche durch den Erwerb des angrenzenden Nachbargrundstücks (ca. 1.048 qm) zu erweitern; dieses ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann optional zusätzlich erworben werden.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie die großzügigen Außenflächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Orte sowie an die notwendige Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind in der Region gut erreichbar.
Dieses Einfamilienhaus vereint ruhiges Wohnen, naturnahe Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine solide Basis für ein langfristiges Zuhause.
VIRTUELLER RUNDGANG UND WEITERE BILDER
Den virtuellen Rundgang, weitere Bilder und die weiterführenden Unterlagen erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.
ENERGIEAUSWEIS:
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
HWB-Wert: 237,7
fGEE: 2,24
Baujahr: 1975
Energieausweis gültig bis: 09.05.2035
Merkmale
- Bezug: ab sofort
- 1.910 m² Grundstück
- Einbauküche
- Garage
- Gäste-WC
- Balkon
- Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
E
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
- Baujahr1975
- Zustand der Immobilierenoviert / saniert
- HeizungsartZentralheizung
- EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
3.914,47 €/m²
Provision für Käufer
3,6 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Lage
Jaukenberg (4170)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, ländlich geprägten Wohnlage im Raum Haslach in Oberösterreich und überzeugt durch ein besonders naturnahes und entspanntes Umfeld. Die Region ist gekennzeichnet durch weitläufige Wiesen, gepflegte landwirtschaftliche Flächen, Waldgebiete sowie eine sanfte Hügellandschaft, die ein harmonisches Landschaftsbild und ein hohes Maß an Wohnqualität bietet. Die lockere Bebauung und das geringe Verkehrsaufkommen sorgen für eine angenehme Wohnruhe und ein hohes Maß an Privatsphäre.
Diese Lage eignet sich ideal für Personen, die dem hektischen Alltag entfliehen und ein Zuhause in einer ruhigen, grünen Umgebung suchen. Die unmittelbare Nähe zur Natur ermöglicht vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spaziergänge, Wanderungen, Radfahren oder einfaches Verweilen im Freien. Auch für Familien bietet das Umfeld ein sicheres und naturnahes Wohnumfeld mit viel Platz für Aktivitäten im Freien.
Trotz der idyllischen und zurückgezogenen Lage ist die Versorgung des täglichen Bedarfs gut gewährleistet. In den umliegenden Ortschaften finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung sowie weitere Dienstleistungsangebote. Diese Einrichtungen sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten eine hohe Alltagstauglichkeit. Darüber hinaus bieten regionale Zentren zusätzliche Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die verkehrstechnische Anbindung ist für eine ländliche Lage als gut zu bezeichnen. Über das regionale Straßennetz bestehen Anbindungen an größere Orte sowie an überregionale Verkehrsachsen, wodurch auch Pendler von einer praktikablen Erreichbarkeit profitieren. Öffentliche Verkehrsmittel stehen in der Region zur Verfügung, sind jedoch - typisch für eine ländliche Struktur - in erster Linie ergänzend nutzbar.
Insgesamt zeichnet sich diese Wohnlage durch die gelungene Kombination aus Ruhe, Naturnähe und funktionaler Erreichbarkeit aus. Sie bietet ideale Voraussetzungen für ein dauerhaftes Zuhause mit hoher Lebensqualität und spricht insbesondere Familien, Paare sowie Menschen an, die ein entspanntes Wohnen im Grünen schätzen, ohne auf eine angemessene Infrastruktur verzichten zu wollen.
Diese Lage eignet sich ideal für Personen, die dem hektischen Alltag entfliehen und ein Zuhause in einer ruhigen, grünen Umgebung suchen. Die unmittelbare Nähe zur Natur ermöglicht vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spaziergänge, Wanderungen, Radfahren oder einfaches Verweilen im Freien. Auch für Familien bietet das Umfeld ein sicheres und naturnahes Wohnumfeld mit viel Platz für Aktivitäten im Freien.
Trotz der idyllischen und zurückgezogenen Lage ist die Versorgung des täglichen Bedarfs gut gewährleistet. In den umliegenden Ortschaften finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung sowie weitere Dienstleistungsangebote. Diese Einrichtungen sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten eine hohe Alltagstauglichkeit. Darüber hinaus bieten regionale Zentren zusätzliche Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die verkehrstechnische Anbindung ist für eine ländliche Lage als gut zu bezeichnen. Über das regionale Straßennetz bestehen Anbindungen an größere Orte sowie an überregionale Verkehrsachsen, wodurch auch Pendler von einer praktikablen Erreichbarkeit profitieren. Öffentliche Verkehrsmittel stehen in der Region zur Verfügung, sind jedoch - typisch für eine ländliche Struktur - in erster Linie ergänzend nutzbar.
Insgesamt zeichnet sich diese Wohnlage durch die gelungene Kombination aus Ruhe, Naturnähe und funktionaler Erreichbarkeit aus. Sie bietet ideale Voraussetzungen für ein dauerhaftes Zuhause mit hoher Lebensqualität und spricht insbesondere Familien, Paare sowie Menschen an, die ein entspanntes Wohnen im Grünen schätzen, ohne auf eine angemessene Infrastruktur verzichten zu wollen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,6 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision
Der Immobilienmakler wird im Sinne der Bestimmungen des österreichischen Maklergesetzes als Doppelmakler tätig und ist berechtigt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig zu werden. Im Erfolgsfall ist vom Käufer eine Provision gemäß der Immobilienmaklerverordnung in der jeweils gültigen Fassung zu bezahlen. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,6 % inkl. 20 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Sonstiges VERANTWORTLICHER EXPOSÉ
living immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner angeführte Immobilienmakler (m/w/d).
OBJEKTANGABEN / ANGABENVORBEHALT
Bei allen Angaben handelt es sich um Informationen des Eigentümers bzw. von Dritten. Diese wurden von uns nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere wurde keine eigene Wohn- bzw. Nutzflächenberechnung vorgenommen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben zu Flächen, Baujahr, Zustand, Ausstattung oder sonstigen objektrelevanten Daten übernehmen wir daher keine Haftung.
Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen wird keine Gewähr übernommen. Gleiches gilt für die Verfügbarkeit des Angebotes im Falle von Vermietung oder Verkauf. Die bereitgestellten Informationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés sowie auf unseren Webseiten dienen ausschließlich der allgemeinen Information und ersetzen keine persönliche Beratung. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Die in Grundrissen dargestellten Möbel, Kücheneinbauten oder sonstige Einrichtungen können beispielhaft sein. Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgetreu und daher nicht zur Maßabnahme für Möblierungen geeignet.
Visualisierungen erfolgen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH.
VERBOT DER WEITERGABE VON INFORMATIONEN
Unsere Informationen einschließlich der Objektnachweise sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Sämtliche Informationen, die der Interessent vom Makler erhält, sind nur für ihn persönlich bestimmt.
Es ist daher ausdrücklich untersagt, Informationen ohne schriftliche Zustimmung des Maklers an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Empfänger gegen diese Verpflichtung und kommt infolge der unbefugten Weitergabe ein Hauptvertrag zwischen einem Dritten und dem Auftraggeber des Maklers zustande, so ist der Empfänger verpflichtet, dem Makler Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer zu leisten.
HINWEIS ZUR NUTZUNG KÜNSTLICHER INTELLIGENZ (KI)
Zur Effizienzsteigerung und Informationsaufbereitung werden teilweise moderne Werkzeuge der Künstlichen Intelligenz (KI) auf unseren Webseiten und/oder in unseren Exposés eingesetzt, insbesondere bei der Erstellung von Texten, Bildbearbeitungen, Visualisierungen, Auswertungen, Immobilienbewertungen, Marktanalysen sowie unterstützenden Informationen zu Immobilien.
Dies betrifft insbesondere die redaktionelle und grafische Aufbereitung von Immobilienangeboten, Blogbeiträgen oder Informationen rund um den Immobilienmarkt. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der teilweise automatisiert erstellten Inhalte. Diese dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine rechtsverbindliche oder individuelle Beratung dar.
HINWEIS ZUM ENERGIEAUSWEIS (ÖSTERREICH)
Gemäß den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetzes (EAVG) ist bei Verkauf, Vermietung oder Verpachtung eines Gebäudes oder einer Nutzungseinheit ein gültiger Energieausweis vorzulegen und dem Käufer bzw. Mieter spätestens bei Vertragsabschluss auszuhändigen.
Die im Exposé angegebenen energierelevanten Kennwerte (z. B. Heizwärmebedarf - HWB, Gesamtenergieeffizienz-Faktor - fGEE) stammen aus dem vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Energieausweis. Für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen.
Sollte kein Energieausweis vorgelegt werden, gilt gemäß den gesetzlichen Bestimmungen eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Immobilien endlich verstehen? - https://living-immo.immowissen.org/
Finanzierung berechnen? - https://living-immo.com/immobilie-kaufen-finanzierung-berechnen/
Interaktive Karte mit Adresse - https://app.areabutler.de/embed?token=70ae42f4819a24ed5f82ded162de2841fda51d94d9be2ba0dd965e4791c69359df8ce27e5d2477253a63a8ae42d87c4f9e1bca595e8144cba95ee38f&isAddressShown=false
Kostenlose Immobilienbewertung - https://living-immo.com/immobilie-bewerten/
Wer sucht Ihre Immobilie? - https://living-immo.com/kaeufer-finden/
Alle Immobilienangebote - https://living-immo.com/kaeufer/immobilie-kaufen/
Ratgeber schon gesehen? - https://living-immo.immowissen.org/
Immobilien-Suchportal - https://living-immo.com/immobilienmarkt-angebotsuebersicht/
Unser Team - https://living-immo.com/team/
Immo-Magazin IMMOTIONEN - https://living-immo.com/immotionen/ Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 214,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Oberösterreich, 2 Etagen, modernisiert: 2020
Der Immobilienmakler wird im Sinne der Bestimmungen des österreichischen Maklergesetzes als Doppelmakler tätig und ist berechtigt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig zu werden. Im Erfolgsfall ist vom Käufer eine Provision gemäß der Immobilienmaklerverordnung in der jeweils gültigen Fassung zu bezahlen. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,6 % inkl. 20 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Sonstiges VERANTWORTLICHER EXPOSÉ
living immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner angeführte Immobilienmakler (m/w/d).
OBJEKTANGABEN / ANGABENVORBEHALT
Bei allen Angaben handelt es sich um Informationen des Eigentümers bzw. von Dritten. Diese wurden von uns nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere wurde keine eigene Wohn- bzw. Nutzflächenberechnung vorgenommen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben zu Flächen, Baujahr, Zustand, Ausstattung oder sonstigen objektrelevanten Daten übernehmen wir daher keine Haftung.
Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen wird keine Gewähr übernommen. Gleiches gilt für die Verfügbarkeit des Angebotes im Falle von Vermietung oder Verkauf. Die bereitgestellten Informationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés sowie auf unseren Webseiten dienen ausschließlich der allgemeinen Information und ersetzen keine persönliche Beratung. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Die in Grundrissen dargestellten Möbel, Kücheneinbauten oder sonstige Einrichtungen können beispielhaft sein. Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgetreu und daher nicht zur Maßabnahme für Möblierungen geeignet.
Visualisierungen erfolgen aus Sicht des Illustrators.
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VERBOT DER WEITERGABE VON INFORMATIONEN
Unsere Informationen einschließlich der Objektnachweise sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Sämtliche Informationen, die der Interessent vom Makler erhält, sind nur für ihn persönlich bestimmt.
Es ist daher ausdrücklich untersagt, Informationen ohne schriftliche Zustimmung des Maklers an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Empfänger gegen diese Verpflichtung und kommt infolge der unbefugten Weitergabe ein Hauptvertrag zwischen einem Dritten und dem Auftraggeber des Maklers zustande, so ist der Empfänger verpflichtet, dem Makler Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer zu leisten.
HINWEIS ZUR NUTZUNG KÜNSTLICHER INTELLIGENZ (KI)
Zur Effizienzsteigerung und Informationsaufbereitung werden teilweise moderne Werkzeuge der Künstlichen Intelligenz (KI) auf unseren Webseiten und/oder in unseren Exposés eingesetzt, insbesondere bei der Erstellung von Texten, Bildbearbeitungen, Visualisierungen, Auswertungen, Immobilienbewertungen, Marktanalysen sowie unterstützenden Informationen zu Immobilien.
Dies betrifft insbesondere die redaktionelle und grafische Aufbereitung von Immobilienangeboten, Blogbeiträgen oder Informationen rund um den Immobilienmarkt. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der teilweise automatisiert erstellten Inhalte. Diese dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine rechtsverbindliche oder individuelle Beratung dar.
HINWEIS ZUM ENERGIEAUSWEIS (ÖSTERREICH)
Gemäß den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetzes (EAVG) ist bei Verkauf, Vermietung oder Verpachtung eines Gebäudes oder einer Nutzungseinheit ein gültiger Energieausweis vorzulegen und dem Käufer bzw. Mieter spätestens bei Vertragsabschluss auszuhändigen.
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Immobilien endlich verstehen? - https://living-immo.immowissen.org/
Finanzierung berechnen? - https://living-immo.com/immobilie-kaufen-finanzierung-berechnen/
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