Diese Doppelhaushälfte in angenehmer Wohnlage in Weißenfels hat viel Potenzial. Das Grundstück, die Lage und der Grundriss bietet einer Familie mit Kindern optimale Nutzungsmöglichkeiten. Auch für Investoren ist das Angebot interessant, da nach Sanierung diese Immobilie gut vermietet werden kann.
Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC und ein Büro. Das Obergeschoss wird ihr Ruhebereich mit 3-4 Schlafzimmern und einem Bad. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Im Vollkeller befinden sich die Gasheizung und weitere Lagerräume. Der Garten, mit leichter Steigung hat eine angenehme Größe und bietet viel Platz für eine schattige Sitzecke, sonnige Poolecke und Freiraum für Sie und Ihre Kinder. Ihr Auto parkt in der Garage.
Der überaus günstige Einstiegspreis schafft Spielraum für Ihre Sanierungsmaßnahmen!
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
89000 €89.000 €
684,62 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
98.407 €1
Kaufpreis
89.000 €
Kaufnebenkosten
9.407 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.177 €
Grundbucheintrag (0,5%)
445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weißenfels (06667)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Südosten der Stadt Weißenfels im beliebten Wohngebiet Kugelberg in der Luise-Brachmann-Straße. Die nähere Umgebung ist geprägt von überwiegend im Eigentum befindlichen sanierten Altbauten, oftmals im Villenstil. Gepflegte, angenehme Wohngegend, kurze Wege ins Zentrum, zu öffentlichen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Günstige Verkehrsanbindung zur B91 und zur A9.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vor einem Anruf oder Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie daher unser ausführliches Exposé mit Lageplan und Grundrissen an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.spk-burgenlandkreis.de. Wir suchen jederzeit weitere Immobilien: Ein- und Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Baugrundstücke für unsere Kaufinteressenten. Rufen Sie einfach an, wir betreuen Sie gern beim Immobilienverkauf.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen
