Attraktive 2-Zimmer-Gartenwohnung in Eggstätt – Wohnen im idyllischen 7-Seen-Gebiet am Chiemsee
Attraktive 2-Zimmer-Gartenwohnung in Eggstätt – Wohnen im idyllischen 7-Seen-Gebiet am Chiemsee
Kaufpreis inkl. Tiefgarage
Inmitten der traumhaften Landschaft des Chiemgaus, im charmanten Ort Eggstätt, erwartet Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Gartenwohnung in einem 6 Parteienhaus mit viel Wohnkomfort und naturnahem Flair.
Die im Jahr 1993 erbaute Wohnung bietet auf ca. 67 m² eine durchdachte Raumaufteilung:
Ein helles Wohnzimmer, ein gemĂĽtliches Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine separate KĂĽche sowie ein Badezimmer.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Westterrasse mit rund 15 m², die zusammen mit dem eigenen Gartenanteil eine wunderbare Wohlfühloase schafft, perfekt zum Entspannen in der Nachmittagssonne.
Dank der Erdgeschosslage genieĂźen Sie ein komfortables WohngefĂĽhl mit direktem Zugang ins GrĂĽne.
Die westliche Ausrichtung sorgt zudem für freundliche, helle Räume.
Praktische Extras wie eine EinbaukĂĽche, Tiefgaragenstellplatz, ein separates Kellerabteil sowie die Mitbenutzung des Waschraums runden das Angebot ab.
Diese Gartenwohnung vereint eine ruhige Wohnlage im beliebten 7-Seen-Gebiet mit der Nähe zum Chiemsee und überzeugt durch ihre schöne Terrasse, den Gartenanteil sowie eine angenehme Raumaufteilung, ideal für Singles, Paare oder als wertbeständige Kapitalanlage.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
EinbaukĂĽche, Speisekammer
Kelleranteil
Tiefgarage
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
398000 €398.000 €
5.236,84 €/m²
Hausgeld
289 €289 €
Provision für Käufer
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)
Geschätzte Gesamtkosten
434.099 €1
Kaufpreis
398.000 €
Kaufnebenkosten
36.099 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.970 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.930 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eggstätt (83125)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hervorragende Lage in der Chiemseestraße in Eggstätt.
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Chiemseestraße in Eggstätt, einer äußerst praktischen Wohnlage.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Banken, Gastronomie und weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Schritte entfernt und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Gleichzeitig profitieren Sie hier von einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität:
Direkt vor der Haustüre beginnt das idyllische 7-Seen-Gebiet mit seinen zahlreichen Spazier- und Radwegen. Der nahegelegene Hartsee lädt zum Baden und Erholen ein, während die Eggstätter Seenplatte und der nur wenige Kilometer entfernte Chiemsee ideale Voraussetzungen für Wassersport, Naturgenuss und Ausflüge bieten.
Auch die Chiemgauer Alpen liegen praktisch vor der Haustüre – perfekt für Bergtouren, Wanderungen oder Skitage. Durch die gute Anbindung an Bad Endorf, Prien am Chiemsee und die Autobahn A8 sind zudem sowohl Salzburg als auch München schnell erreichbar.
Eine Lage, die täglichen Komfort mit naturnaher Erholung und hoher Freizeitqualität auf einzigartige Weise verbindet. ________________________________________ Zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit
•100m zur Bushaltestelle • •120m zur Apotheke • •250m zum Restaurant • •300m zum Supermarkt • •350m zum Hausarzt • •6km zum Chiemsee • •7km Bad Endorf Therme, Bahnanschluss Richtung München & Salzburg • •10km Prien am Chiemsee Hallenbad Prienavera, Bahnhof • •15km Bernau am Chiemsee Autobahnanschluss A8 München–Salzburg) • •30km Rosenheim • •35km Traunstein • •70km Salzburg • •90km München
Weitere Informationen
Sonstiges
CHIEMSEE VILLA e.K. IMMOBILIEN KURZINFORMATION:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben wurden nicht geprüft und beruhen teilweise auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).. Franz Laböck von CHIEMSEE VILLA IMMOBILIEN übernimmt hierfür keine Haftung.
