Mit 164 m² bietet die Stadtvilla 12.2 viel Platz für das Leben in all seinen Facetten. Der Eingangsbereich empfängt offen und freundlich, eine Garderobennische sorgt für Ordnung. Im Herzen des Hauses liegt der große Wohn- und Essbereich - hell, einladend und mit Raum für gemeinsames Kochen, Spielen und Ankommen. Das Gästezimmer kann ebenso gut als Büro genutzt werden, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC ergänzen den Alltag praktisch. Im Obergeschoss wartet die Rückzugsoase der Eltern mit eigener Ankleide, zwei helle Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad, das Entspannung zum Teil des Tages macht. Ein Haus, das Freiraum schafft - für jedes Familienmitglied.
Merkmale
1.000 m² Grundstück
Gäste-WC
Inklusivleistungen:
- Architektenleistung - Bodengutachten - Bodenplatte - 2,80 m Raumhöhe - Elektrische Aluminiumrollläden - Zertifizierte Nachhaltigkeit - Frischluftwärmetechnik von PROXON - Sockeldämmung - Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) *dieses Haus wurde in der Ausbaustufe technikfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
835900 €835.900 €
5.095,09 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
936.795 €1
Kaufpreis
835.900 €
Kaufnebenkosten
100.895 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.539 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
54.334 €
Provision für Käufer (3,57%)
29.842 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.180 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Werder (Havel) (14542)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Werder (Havel) zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Berliner Umland. Die Stadt mit rund 27.000 Einwohnern liegt malerisch auf einer Insel- und Seenlandschaft der Havel und ist staatlich anerkannter Erholungsort. Die historische Altstadtinsel, die Havel-Therme sowie die weitläufigen Uferbereiche prägen das besondere Flair und bieten hohe Lebensqualität. Durch die Nähe zu Potsdam (ca. 8 km) und die gute Anbindung über die B1, die A10 sowie den Regionalverkehr verbindet Werder naturnahes Wohnen mit schneller Erreichbarkeit der Metropolregion. Die Ortsteile Glindow, Petzow, Phöben und Töplitz bieten eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Gastronomie und vielfältigen Freizeitangeboten. Werder überzeugt durch seine Kombination aus Wasserlage, historischer Architektur, lebendiger Kulturszene und hervorragender Verkehrsanbindung - ideal für Familien, Berufspendler und alle, die eine hochwertige Wohnlage im Grünen suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.
OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/stadtvilla/stadtvilla-122/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
