Maisonette zum Kauf 468.000 € 3 Zimmer 95,8 m² frei ab 01.08.2026 Carstenseck 5 Ahrensburg 22926

Maisonette zum Kauf
468000 €
4.885 €/m²
3 Zimmer • 95,8 m² • frei ab 01.08.2026

Attraktive und barrierefreie 3-Zi EG-Wohnung mit 2 Terrassen in ruhiger Villenlage von Ahrensburg

Diese attraktive und moderne wie lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung (Nr. 2) befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain rechts eines aus nur drei Wohneinheiten bestehenden Hauses einer kleinen Wohnanlage. Beide Wohnungsebenen ermöglichen ein barrierefreies Wohnen und sind dafür neben einer internen Treppe mit einem Fahrstuhl miteinander verbunden. Die Wohnung besteht im Erdgeschoss aus einem Eingangsflur mit Schranknische und Gäste-WC, einem grosszügigen Wohn/Eßbereich mit einer integrierten offenen Einbauküche und einer ca. 21,2 m² großen überdachten Terrasse. Im Souterrain befinden sich ein Schlafzimmer mit Schranknische und Kleiderschrank sowie ein Duschbad und ein weiteres Schlafzimmer, die allesamt Zugang zu einer ca. 20 m² großen, offenen Terrasse mit einem angrenzenden Abstellraum von ca. 6,20 m² haben.

Merkmale

frei ab 01.08.2026
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
teilweise möbliert
Barrierefrei

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2019
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

468000 €

4.885 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Hausgeld

400 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

524.488 €1

Kaufpreis

468.000 €

Kaufnebenkosten

56.488 €

Notarkosten (1,5%)

7.020 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

30.420 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.708 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.340 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Carstenseck 5, Ahrensburg (22926)

Die Wohnanlage liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse in einer der besten Villenlagen von Ahrensburg. Das Stadtzentrum mit seinen attraktiven Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie der Bahnhof sind fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Die A1 ist in wenigen Minuten per PKW erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 2 Besichtigungstermine nach Vereinbarung

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Über den Anbieter

Behrens ConsultingMaklerbüro

Manhagener Allee 13, 22926 Ahrensburg

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Online-ID: 2jeg75y

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Maisonette zum Kauf468000 €468.000 €4.885 €/m²3 Zimmer • 95,8 m² • frei ab 01.08.2026Carstenseck 5, Ahrensburg (22926)AnrufenKontaktieren