Traditions-Wirtshaus in Nordheim mit genehmigter Erweiterungsplanung für ein Hotel mit 52 Zimmern!
Der ehemalige Zehnthof wurde um 1600 von den Benediktinern des Klosters Münsterschwarzach errichtet. In den 60er Jahren wurde das denkmalgeschützte Gebäude von der Winzergemeinschaft Nordheim erworben und wird seitdem als Restaurant bzw. Weinlokal genutzt.
Im pittoresken Innenhof genießen die Gäste von Frühling bis Herbst die Gastronomie des Sternekochs Bernhard Reiser. Dieser bietet Platz für 120 Besucher und lädt zu lauen Sommernächten ein.
Weitere 140 Gäste finden im Inneren in den großzügigen Gasträumen mit historischem Charme im Erdgeschoss ihren Platz, so dass man dort auch ganzjährig gemütliche Tage verbringen kann.
Ergänzt wird der Zehnthof mit den gemütlich-rustikalen Räumlichkeiten im Obergeschoss. Dort können Veranstaltungen jeglicher Art für bis zu 180 Personen erfolgen. Ein besonderes Highlight ist die im Jahr 1755 errichtete Zehnthofkapelle, die sehr gerne in der Kombination für Hochzeiten genutzt wird.
Merkmale
vermietet
1.777 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Denkmalschutz-Afa
voll erschlossen
Das Gebäude wurde letztmals im Jahr 2022 aufwändig renoviert und für den Betrieb Gastronomie in Schuss gebracht. Insbesondere wurden dort folgende Arbeiten ausgeführt:
- diverse Maler- und Verputzarbeiten - Erneuerung sowie Ergänzung der Beleuchtung - Herrichten der Holzfußböden - Erneuerung der Polsterung der Sitzbänke - umfassende Modernisierung des Obergeschosses: *Satellitenküche *Lastenaufzug *Theke *Umkleiden für Personal *Sanitäranlagen *Fußböden *Türen *Beleuchtung *Elektroverkabelung *Heizkörper *Vorhänge
Im Kaufpreis mit inbegriffen ist das gesamte Inventar. Dazu gehören insbesondere die Kücheneinrichtung sowie das Mobiliar wie Tische und Stühle.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1600
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1950000 €1.950.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 120.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
2.019.615 €1
Kaufpreis
1.950.000 €
Kaufnebenkosten
69.615 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
69.615 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hauptstraße 2, Nordheim (97334)
Das Baudenkmal befindet sich im Herzen des malerischen Weinortes Nordheim. Die naturnahe Lage am Main sowie verschiedene Fahrrad- und Wanderwege locken Touristen von nah und fern. Speziell an den Wochenenden ist Nordheims Zehnthof ein beliebtes Ausflugsziel bei den Menschen aus der Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
Auf dem Gesamtareal von 1.777 m2 ist zudem ein Hotel mit 52 Zimmern und 109 Betten geplant. Die Hotelplanung dient als ideale Ergänzung für den wirtschaftlichen Betrieb des Zehnthofs und ist im Kaufpreis ebenfalls mit inbegriffen. Die entsprechenden Planunterlagen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Stichworte
Lagerfläche: 510,00 m², Gesamtfläche: 1.510,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2022
