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13 Euro pro Quadratmeter13 €/m²

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Donau-City-Straße - Andromeda Tower 6, Wien (1220)

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Allgemeine Objektbeschreibung
Im 3. Untergeschoss des Andromeda Tower kommt eine Geschäftsfläche mit einer Nutzfläche von ca. 257 m² in die Vermarktung. Die Fläche gliedert sich in einen großen, offenen Verkaufsbereich, eine Teeküche, zwei Büros, Abstellräume sowie Toiletten und Duschen.

Dieser vom österreichischen Architekten Professor Wilhelm Holzbauer geplante Hochhausturm ist mit insgesamt 110 Meter Höhe eines der markanten Eingangstore zur Donau City.
Er beinhaltet in den Sockelgeschoßen Dienstleistungs- und Gastronomieeinrichtungen und in den oberen Geschoßen Büros. Orientiert an internationalen Höchststandards hinsichtlich Architektur, Ausstattungsqualität und zukunftsweisender Gebäudetechnik ermöglicht der Andromeda-Tower weiters eine flexible Raumeinteilung und somit eine individuelle Umgestaltung.

Betriebskosten netto/m²: € 5,85
(verstehen sich inklusive Heizung, Energie und Sicherheit. zzgl gesetzl.Mwst.)
Nettomiete/m²: € 13,00

Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Mietdauer: befristet auf 10 Jahre

Ausstattung
Fernwärmeheizung
Klimatisiert
Teeküche
Dusche
Sanitärbereich

Energieausweis
HWB: 82 kWh/m².a

Infrastruktur
- Höchste technische Ausstattung
- U-Bahn-Nähe
- Autobahnnähe
- Gute Verbindung zur Innenstadt und zum Flughafen
- Einkaufsmöglichkeiten, Rekreationsmöglichkeiten
- Fantastische Aussicht

Lage
Das Objekt befindet sich in sehr prominenter Lage am Donauufer, neben der UNO-City. Die Gegend um die UNO-City hat sich im Laufe der letzten Jahre in einen gefragten Büro-Standort entwickelt und beherbergt die österreichische überregionale Administration mehrerer internationaler Unternehmen.
Einkaufsmöglichkeiten und Entertainment sowie das Erholungsgebiet Donauinsel sind in der Nähe.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U1

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

Wir haben was für Sie

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Stichworte Nutzfläche: 257,00 m², Wohnungsnr.: 3