INVESTMENT-JUWEL AN DER MOSEL: Boutique-Hotel "Lohspeicher 1839" in Cochem
Jahrzehntelange Tradition - Sofort startklar - Sofort zu übernehmen Sie erwerben hier kein riskantes Start-up, sondern ein über Jahrzehnte etabliertes und hervorragend eingeführtes Hotel-Restaurant. Der "Lohspeicher" genießt bei Stammgästen und Gourmets einen exzellenten Ruf. Die Lage ist strategisch unschlagbar: Nur ca. 50 Meter von der Fussgängerzone und vom historischen Marktplatz entfernt, profitiert das Haus von der maximalen Sichtbarkeit und Frequenz der Cochemer Altstadt. Gleichzeitig bietet es seinen Gästen in der Obergasse jedoch die nötige Exklusivität mit seiner ca. 150qm großen Terrasse als Restauranterweiterung, zum Frühstück oder als Ruheoase für die Gäste.
Hier präsentiert sich dieses denkmalgeschützte Fachwerkjuwel heute als eines der exklusivsten Boutique-Hotels der Region.
Hinter der charakteristischen Schiefer- und Fachwerkfassade verbirgt sich ein Rückzugsort für Individualisten. Das Haus wurde mit Liebe zum Detail saniert und verbindet die massive Bauweise des 19. Jahrhunderts mit dem Komfort von heute.
Besonders hervorzuheben ist die kulinarische Historie: Die voll ausgestattete Profi-Küche beherbergt seit Jahren ein renommiertes Sternerestaurant und bietet somit die perfekte Basis für ein High-End-Gastronomiekonzept. Seit 1978 als Hotel-Restaurant in Betrieb,- seit nunmehr 31 Jahren vom Eigentümer persönlich mit viel Herzblut & Liebe geführt.
Merkmale
Personenaufzug
Keller
+++ Wunderschönes gemütliches hervorragend eingeführtes Restaurant für Stammgäste und Gourmets mit 35 Plätzen.
+++ Große voll ausgestattete Restaurant-Küche mit hochwertigen Markengeräten
+++ Hochwasserfrei!
+++ Wohn-/Nutzfläche: Ca. 500 m², verteilt auf mehreren Etagen, die durch einen modernen Personenaufzug erschlossen sind.
+++ Zimmerkonzept: 10-12 individuell gestaltete Wohneinheiten mit 22 Betten (Standard, Comfort & Suiten), teilweise mit spektakulärem Blick auf die Reichsburg oder die malerischen Gassen.
+++ Im Dachgeschoß steht zusätzlich eine großzügige Betreiberwohnung für Sie bereit
+++ Interieur: Hochwertige Materialien, moderne Bäder und eine technische Vollausstattung (WLAN, moderne Zentralheizung).
+++ Außenbereich: Ein seltener Luxus mitten in der engen Altstadtbebauung ist die von der Stadt Cochem angemietete Terrasse mit 40 Plätzen, die als Restauranterweiterung, zum Frühstück oder als Ruheoase für die Gäste genutzt werden kann.
Das Investment: Steuerlicher Hebel & Wertstabilität Für Investoren bietet der "Lohspeicher" eine seltene Gelegenheit:
+++ Denkmal-AfA: Nutzen Sie die erheblichen steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten.
+++ Betreiber-Option: Das Objekt ist ideal für die Fortführung als exklusives Boutique-Hotel mit Fokus auf "Adults Only" oder "Culinary Travel".
+++ Trophy Asset: Immobilien in dieser exponierten Ecklage der Cochemer Altstadt gelangen nur äußerst selten auf den freien Markt.
+++ Das Hotel-Restaurant kann sofort übernommen und ab morgen als Betrieb der gehobenen Gastronomie betrieben und sogar erweitert werden. Es eignet sich allerdings auch für regionale bzw. internationale Gastronomiekonzepte
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1839
Preisdetails
Kaufpreis
799000 €799.000 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MWSt.
Geschätzte Gesamtkosten
799.000 €1
Kaufpreis
799.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Cochem (56812)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Obergasse 1 markiert das Herzstück der historischen Altstadt. Direkt in der Fußgängerzone gelegen und nur wenige Schritte von der imposanten Reichsburg Cochem entfernt, profitiert das Objekt von einer Passantenfrequenz, die ihresgleichen sucht. Cochem ist als touristisches Epizentrum der Moselregion ganzjährig ein Magnet für zahlungskräftiges Publikum aus dem In- und Ausland.
