! Tinyhaus - Idylle in Glauchau kaufen - Wassergrundstück an der Mulde mit Winkelbungalow !
Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich auf einem idyllisch gelegenen Wassergrundstück an der Mulde mitten in Glauchau! Mit 1740m² bietet es trotz der Straßenlage genügend Platz, um sich im Garten mit altem Baumbestand zu erholen.
Das kleine Häuschen in Form eines Winkelbungalow wurde ca. 1960 bei dem Ausbau der Wehrstraße an der jetzigen Stelle wiederbaut. Es hat drei Zimmer, eine Küche, ein Duschbad und einen kleinen Flur. Das Objekt ist selbst nicht bzw. kaum unterkellert. Im Flur gibt einen Kriechkeller mit dem Wasseranschluss. Die Beheizung erfolgt über den Kachelofen im Wohnzimmer und den Küchenofen. Das gesamte Objekt hat Holzfenster mit Isolierverglasung. Das Bad verfügt über eine moderne bodentiefe Dusche (120x80cm). Seit dem Abwasseranschluss zur Wehrstraße ist die ehemalige Klärgrube stillgelegt, die sich noch im Garten befindet. Sie kann evtl. auch zu einer Zisterne umgenutzt werden. Zusätzlich ist auch ein Brunnen vorhanden. Das Dach ist mit Pappschindeln gedeckt und in guten Zustand. Die Wände sind massiv (nur 15 - 25cm dünn) und mit Holz verkleidet. Im Sockelbereich sind Feuchteschäden erkennbar, besonders in den unbeheizten Schlafzimmern. Vor dem Haus zur Süd-Ost Seite ist eine Terrasse vorhanden. Im Garten gibt es neben zwei kleinen Gartenhäusern, ein Gewächshaus und einen reparaturbedürftigen Holzschuppen. Es gibt neben dem Obstbaumbestand (Kirsche, Apfel und weiteres) auch einen alten Baumbestand an Weiden und anderen Bäumen.
Die Einfahrt mit großem Metalltor liegt an der Ostseite. Der Gartenbereich zwischen Haus und Mulde-Ufer ist ruhig und sehr idyllisch.
Merkmale
1.730 m² Grundstück
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Holzdielen, Kunststoff, Linoleum
Pappschindeldach: im guten Zustand Elektroanschluss und Zähler: funktionstüchtig, jedoch nicht nach heutigem Standard Fenster: Holzfenster mit Isolierglasfenster Fußböden: Massiv mit veralteten Belägen Türen: Massivholztüren Bad: mit WC, Handwaschbecken, bodentiefe Dusche (120x80cm) Heizung: Kachelofen (WZ), Küchenofen Warmwasserversorgung: über Elektroboiler Anschlüsse: Wasser, Abwasser, Elektro, Telefon Terrasse am Haus Kleiner Keller mit Wasseranschluss Abwasseranschluss vorhanden
Bitte melden Sie sich mit Ihrer Telefonnummer, um eine Besichtigung zu vereinbaren.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1960
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerKohle, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
69999 €69.999 €
1.076,91 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis vom Käufer zu zahlen
Geschätzte Gesamtkosten
77.748 €1
Kaufpreis
69.999 €
Kaufnebenkosten
7.749 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.050 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
3.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.499 €
Grundbucheintrag (0,5%)
350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wehrstraße 20, Glauchau (08371)
Das Objekt liegt süd-westlich vom Zentrum Glauchaus. Es liegt direkt an der Zwickauer Mulde und ist deshalb sehr idyllisch. Gleichwohl das Grundstück als Überschwemmungsgebiet ausgewiesen ist, war es laut Angaben des Eigentümers durch die gut funktionierende Flutrinne in Glauchau kaum von Überflutungen betroffen. Glauchau hat über 20.000 Einwohner und liegt nicht weit von der A4. Es liegt damit sehr verkehrsgünstig zwischen den Metropolen Sachsens und Thüringens. Die Stadt bietet alles, was man zum Leben benötigt und vieles mehr. Auch der Schlossteich mit seinen Erholungsflächen als grüne Oase der Stadt ist nicht weit.
