Doppelhaus mit hervorragenden Energiewerten in bester Lage!
Kurzbeschreibung
"Hervorragende Energiewerte dank KfW-60-Bauweise"
Objekt
In ruhiger und begehrter Wohnlage von Sasel erwartet Sie diese großzügige Doppelhaushälfte mit durchdachtem Grundriss, toller Ausstattung und einem idyllischen Gartenbereich. Das Haus verbindet mediterranen Charme mit modernem Wohnkomfort - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Das Erdgeschoss - Licht, Weite und Wohnqualität
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Flur. Der Blick fällt direkt durch eine große Doppeltür in den hellen Wohnbereich - ein einladender Auftakt mit beeindruckender Raumwirkung.
Zur linken Seite befindet sich ein Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche - praktisch und komfortabel für Besucher oder den Alltag. Rechts liegt die großzügig geschnittene Küche mit viel Arbeitsfläche und optimalen Stellmöglichkeiten. Ein Ort, der zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt.
Sowohl von der Küche als auch vom Flur gelangen Sie durch zwei elegante Flügeltüren in das Wohnzimmer. Mehrere Terrassentüren sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen einen fließenden Übergang in den Garten.
Das gesamte Erdgeschoss ist mit terracottafarbenen Bodenfliesen ausgestattet, die dem Haus eine warme, mediterrane Atmosphäre verleihen.
Das Obergeschoss - Raum für Familie und Individualität
Eine Treppe führt vom Flur in das Obergeschoss. Hier erschließt sich eine durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern. In allen Zimmern ist hochwertiges Laminat verlegt.
Ein großzügiges Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer - ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Außerdem ein Vollbad mit großer Eckbadewanne und separater Dusche.
Das Badezimmer ist - ebenso wie das Gäste-Duschbad - mit terracottafarbenen Bodenfliesen und nahezu deckenhoch gefliesten weißen Wandfliesen ausgestattet.
Eine praktische Abstellkammer auf dieser Etage bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Kellergeschoss - Mehrwert mit Komfort
Das Haus ist voll unterkellert und bietet vier geräumige Kellerräume, wovon ein Kellerraum mit Tageslicht, auch als wohnähnlicher Raum nutzbar wäre. Der Keller besteht aus wasserundurchlässigem Beton und dient als moderne, langlebige Abdichtung gegen drückendes Wasser und Bodenfeuchtigkeit (weiße Wanne).
Im Technikraum befindet sich die effiziente Wärmepumpe mit zentraler Wohnraumbelüftung sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Weitere großzügige Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Hobby, Fitness, Lager)
Highlight: eine vom Eigentümer eingebaute, komfortable Sauna - Ihr persönlicher Wellnessbereich im eigenen Zuhause.
Der Außenbereich - Ruhe und Lebensqualität
Hinter dem Haus befindet sich ein großer Doppelcarport. Über ein Gartentor zwischen Carport und Haus erreichen Sie den ruhig gelegenen Garten.
Hier erwartet Sie eine attraktive, halbüberdachte Eckterrasse aus Granitstein - ein uneinsichtiger, geschützter Ort für entspannte Stunden zu jeder Tageszeit. Ob ruhige Momente im Grünen oder gesellige Abende mit Freunden - dieser Außenbereich bietet vielseitige Möglichkeiten.
Die Immobilie ist zur Zeit vermietet, wird aber frei übergeben.
