Reihenendhaus zum Kauf 469.000 € 5 Zimmer 179 m² 417 m² Grundstück Bergheim Duisburg 47228

Reihenendhaus zum Kauf
469000 €
2.620 €/m²
5 Zimmer • 179 m² • 417 m² Grundstück

"EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN" Reihenendhaus mit Studio und zwei Garagen in 47228 Duisburg-Winkelhausen

Hier präsentiert sich ein geräumiges Reihenendhaus in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage in 47228 Duisburg-Rheinhausen/Winkelhausen.
Das Objekt wurde im Jahre 1981 gebaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 179 m². Die Grundstücksfläche wird mit ca. 417 m² angegeben. Zum Objekt gehören noch zwei Garagen. Diese Garagenfläche wird mit weiteren ca. 66 m² angegeben.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
417 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen

Aufteilung:
Im Erdgeschoss des Hauses verfügen Sie über ein großes Wohn/Esszimmer, eine geräumige Küche und ein großer heller Dielen- und Garderobenbereich. Ein Gäste-WC ist natürlich auch verhanden. Dieses befindet sich im Untergeschoss.
Vom Wohn/Essbereich gelangen Sie direkt über eine Terrasse in den herrlichen Garten.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafräume, eine Abstellkammer und ein Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche zur Verfügung.
Das lichtdurchflutete Studio befindet sich im Dachgeschoss. Hier verfügen Sie über einen großen Raum und ein kleines Badezimmer mit Dusche/Fenster.
Das Objekt ist komplett unterkellert.

Ausstattung:
- Dach NEU gedeckt vor ca. 4-5 Jahren
- Bad I. OG / ebenerdige Dusche ca. 2021
- Studio Badezimmer / ca. 2021
- Fenster teilweise elektr. Rollos
- Terrassentür und Fenster im EG bereits erneuert
- Balkontür im I. OG erneuert
- Dachfenster "NEU"
- Fußbodenheizung Strom
- Bodenbelag: Fliesen und Teppichboden
- Treppenlift NEU
- Kellerbar
- Gartenpumpe
- elektr. Garagentore
- Glasfaser für W-LAN vorhanden

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Preisdetails

Kaufpreis

469000 €

2.620,11 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

525.608 €1

Kaufpreis

469.000 €

Kaufnebenkosten

56.608 €

Notarkosten (1,5%)

7.035 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

30.485 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.743 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bergheim, Duisburg (47228)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage kann als gut bezeichnet werden. Die Städte Duisburg, Moers, Krefeld und Düsseldorf sind schnell und zügig erreichbar. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung.

Weitere Informationen

Sonstiges Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1

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Über den Anbieter

Ettwig Immobilien GbR Angelika Ettwig, Nina Ettwig und Karl-Wilhelm EttwigMaklerbüro

Essenberger Str. 2 H, 47441 Moers

Partnerschaft

Frau Angelika EttwigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ntsj5p

Referenznummer: MX678

Ettwig Immobilien GbR Angelika Ettwig, Nina Ettwig und Karl-Wilhelm Ettwig

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

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