Kreativität gesucht - Wohnung in Bockenheim zum Selbstgestalten
Es erwartet Sie eine spannende Gelegenheit zur Verwirklichung eigener Wohnträume!
Diese ca. 66 m² große 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1958 befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses - ganz klassisch ohne Aufzug. Die Wohnung bietet Ihnen einen gut durchdachten Grundriss: Alle Zimmer - das großzügige Wohnzimmer, zwei weitere Räume, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, die Küche sowie das Wannenbad - sind bequem vom Flur aus erreichbar. Ein schöner Balkon rundet das Raumangebot ab und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand - eine ideale Gelegenheit für alle, die ihren eigenen Stil verwirklichen möchten. Technisch wurde das Gebäude in den vergangenen Jahren bereits aufgewertet: Im Jahr 2011 wurde die Fassade gedämmt und moderne, dreifach verglaste Fenster eingebaut - beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten.
Praktisch: Sowohl im Keller als auch auf dem Dachboden steht Ihnen zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.
Wenn Sie handwerkliches Geschick mitbringen oder einfach Freude daran haben, eine Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie. Wir laden Sie herzlich ein, sich vor Ort ein Bild zu machen - vielleicht ist dies ja schon bald Ihr neues Zuhause!
Merkmale
4. Geschoss
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1958
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
355000 €355.000 €
5.378,79 €/m²
Hausgeld
275 €275 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
396.073 €1
Kaufpreis
355.000 €
Kaufnebenkosten
41.073 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.325 €
Grunderwerbsteuer (6%)
21.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.673 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bockenheim, Frankfurt am Main / Bockenheim (60487)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kleine Cafés und diverse Kleinkunsttheater, die Uni-Bibliothek sowie die unzähligen Kneipen prägen diesen einzigartigen Stadtteil und steigern dessen Wohnqualität. Zudem existiert im Stadtteilkern die Leipziger Straße als stadtweit bekannte Einkaufsstraße.
Bockenheim besitzt direkten Anschluss an die A66 und A648. Außerdem kommen Sie mit dem öffentlichen Nahverkehrsnetz des RMV schnell ins Zentrum Frankfurts sowie in alle umliegenden Stadtteile und ins Umland.
Das schulische Angebot bietet 3 Grundschulen, weiterführende Schulen und Berufsschulen. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.
Für Ihre Freizeitgestaltung stehen Ihnen alle Türen offen: Seien es verschiedene Museen, Galerien, Theater oder vielfältige Sportvereine, hier kann Ihre Freizeit direkt vor der Tür beginnen!
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.
Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.
Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen
