Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine äußerst gepflegte Gesamterscheinung. Die massive Bauweise, lichtdurchflutete Räume sowie zwei separate Hauseingänge bieten ideale Voraussetzungen für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Auf einem ca. 1.077 m² großen Grundstück erwartet Sie eine liebevoll gestaltete Gartenlandschaft mit mehreren Terrassen, überdachtem Sitzplatz und stimmungsvollem Wasserbereich.
Highlights im Überblick:
ca. 290 m² Wohnfläche
2 separate Eingänge – ideal für Kombination aus Privat & Gewerbe
Hochwertige Ausstattung (Marmor, Parkett, Poggenpohl-Küche)
Kaminzimmer & großzügiger Wohn-/Essbereich
Galerie (perfekt als Home-Office)
Wellnessbereich mit Sauna & Whirlpool
Ausgebautes Dachgeschoss (ca. 66 m²)
Gasheizung (2021), Dach erneuert (2016)
Außenbereich & Parken:
Großzügige Sonnenterrasse + überdachter Sitzplatz
2 Doppelgaragen (für bis zu 4 PKW) mit Starkstrom
3–4 zusätzliche Außenstellplätze
Ein repräsentatives Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Raum, Qualität und Flexibilität legen.
Merkmale
1.077 m² Grundstück
Einbauküche
Keller (gesamt 63 m²)
4 Garagen, 4 Außen-Stellplätze
1 WC, Gäste-WC
Balkon (gesamt 15 m²)
Garten
Terrasse (gesamt 49 m²)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1958
Letzte Modernisierung2025
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
698000 €698.000 €
1.772 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
782.249 €1
Kaufpreis
698.000 €
Kaufnebenkosten
84.249 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.470 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
45.370 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.919 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fröndenberg, Fröndenberg/Ruhr (58730)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
FRÖNDENBERG IST EIN GEMÜTLICHER ORT: Ideal für Familien! Genießen Sie die grüne Natur. Durch den guten Anschluss ist FRÖNDENBERG auch praktisch für Pendler: Der Anschluss an die B233 ist in ca. 8-10 Autominuten erreicht. Mit dem Auto sind Sie in Dortmund (30 Minuten), Unna (20 Minuten), Menden (15 Minuten).
ERREICHBARKEIT: Ansonsten sind Sie gut erreichbar: Sie haben gute Anbindung an die A44, A1 und A2, und wer den Zug nimmt, braucht zum Bahnhof gerade einmal fünf Minuten. Von hier geht es zum Beispiel der Zug in knapp 30 Minuten nach Dortmund
KINDER, KINDER: In der Nähe finden die Kinder das Schulzentrum mit zwei Grundschulen und einer Gesamtschule, die einen tadellosen Ruf genießt. Dort liegt auch das schöne Löhnbad. Das Naturfreibad öffnet immer im Mai seine Pforten. Weiterführende Schulen sind in Unna und Menden. Nach der Schule hat Fröndenberg für Kinder eine Menge Abenteuer zu bieten: Skateranlage, Hindenburghain mit Spielplatz und Sonnenuhr, Reitanlagen ...
EINKAUFEN: Zum Einkaufen gehen Sie zu Fuß. Im Ort selbst gibt es mehrere Bäckereien; einen Lidl, einen Edeka und einen Aldimarkt. Der nächste REWE liegt in Fröndenberg-Langschede. Größere Kaufhäuser finden Sie dann in Menden und Unna. Sie können aber auch in den verschiedenen Hofläden frische, regionale Produkte beziehen. In Warmen gibt es die Hofkäserei Wellie – sehr lecker - mmhhh.
GOLF: Ganz in der Nähe, nur zehn Autominuten entfernt, warten auf Sie zwei Golfplätze: der Golfclub „Unna-Fröndenberg“ (www.gcuf.de) und der Golfclub „Gut Neuenhof“ (www.golfclub-gut-neuenhof.de).
