Außergewöhnliches Architektenhaus mit Atrium -direkt vom Eigentümer/provisionsfrei- ++Decker Immobilien++
Das im Jahr 1999 fertiggestellte Einfamilienhaus in ökologischer Holzbauweise mit massiver Eichenfassade überzeugt durch sein außergewöhnliches Design. Es vereint modernes Wohnen mit natürlicher Wärme und einer einzigartigen Raumgestaltung abseits klassischer Grundrisse. Vorbild für den Entwurf war der Typus des Atriumhauses. Großzügige Glasflächen und offene Strukturen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente mit außergewöhnlichem Charme und lassen Innen- und Außenraum harmonisch miteinander verschmelzen.
Der über mehrere Ebenen verlaufende Wohngarten schafft mit beeindruckenden Blickachsen und seiner außergewöhnlichen Helligkeit in allen Wohnbereichen ein luftiges und nahezu grenzenloses Raumgefühl. Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich überzeugt durch seine beachtliche Größe, warmen Holztönen sowie einem klaren, modernen Grundriss, der viel Platz für geselliges Beisammensein bietet. Das gesamte Haus ist mit einem massiven Eichenholzboden ausgestattet, der heute seinesgleichen sucht.
Diese stilvollen Details unterstreichen den architektonischen Anspruch der Immobilie und verleihen dem Haus eine unverwechselbare Identität. Jedes Detail folgt einem nahezu künstlerischen Gestaltungskonzept und betont die besondere Handschrift der Planung.
Der Entwurfsgedanke basiert auf der Arbeit mit Gegensätzen: offen-geschlossen, hoch-niedrig, eng-weit, hell-dunkel. So sind der Wohn-, Koch- und Essbereich sowie der Wohngarten offen gestaltet, verfügen über große Raumhöhen und sind lichtdurchflutet. Die Individual- und Nebenräume sowie die Erschließungsbereiche hingegen erhalten ihren privaten Charakter durch niedrigere Raumhöhen und reduzierten Lichteinfall, was einen spannungsreichen Kontrast innerhalb des Gebäudes erzeugt.
Der ökologische Anspruch wird durch eine Lüftungsanlage ergänzt, die für einen kontinuierlichen Luftaustausch sorgt. Eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung sowie eine Holzscheitheizung unterstützen das nachhaltige Energiekonzept des Hauses. Die Kombination aus Holz, Glas und ausgewählten Materialien schafft eine zeitlose, warme und zugleich energieeffiziente Wohnatmosphäre.
Auch von außen überzeugt das Haus mit seiner modernen, zugleich natürlichen Erscheinung. Die massive Eichenfassade fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und unterstreicht den architektonischen Anspruch der Immobilie.
Merkmale
491 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Waschraum
Sauna
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieHolzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
989000 €989.000 €
4.086,78 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.078.702 €1
Kaufpreis
989.000 €
Kaufnebenkosten
89.702 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.835 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
34.615 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.307 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Forstern (85659)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die oberbayerische Gemeinde Forstern liegt im Landkreis Erding und gehört zur wirtschaftsstarken Metropolregion München. Die Landeshauptstadt München ist in rund 30-35 Fahrminuten erreichbar und macht den Standort insbesondere für Berufspendler äußerst attraktiv.
Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den internationalen Flughafen München (ca. 28 km Entfernung) sowie an die umliegenden Wirtschaftsstandorte wie Erding, Ebersberg und Dorfen. Forstern ist eine gewachsene, familienfreundliche Gemeinde mit rund 3.800 Einwohnern und einer Fläche von ca. 15,4 km².
Die Gemeinde zeichnet sich durch eine ruhige, ländlich geprägte Struktur mit mehreren Ortsteilen aus und bietet gleichzeitig alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dazu zählen Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung sowie eine solide Grundversorgung. Forstern profitiert von einer kontinuierlich positiven Bevölkerungsentwicklung und steigender Nachfrage als Wohnstandort im Münchner Umland.
Die zentrale Lage zwischen München, Erding und Ebersberg sowie die gute Verkehrsanbindung machen die Gemeinde besonders für Familien und Berufstätige attraktiv. Forstern verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren Oberbayerns. Die Kombination aus ländlicher Idylle, solider Infrastruktur und hervorragender Anbindung an München macht den Standort zu einer gefragten Wohnlage mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial.
Weitere Informationen
Käuferprovision
provisionsfrei - direkt vom Eigentümer -
