Haus zum Kauf 259.000 € 6 Zimmer 130 m² 365 m² Grundstück Deichhorst Delmenhorst 27753

Haus zum Kauf
259000 €
1.992 €/m²
6 Zimmer • 130 m² • 365 m² Grundstück

Anleger! Reihenhaus, mit 2 abgeschlossenen Wohnungen, vermietet!

Reihenmittelhaus, mit 2 in sich abgeschlossenen Wohneinheiten (aufgeteilt nach WEG), jeweils im Erd- und Obergeschoss des Hauses gelegen.
Massivbauweise, Satteldach mit Ziegeleindeckung, Edelputz- Fassade, Gas-Etagenheizungen (Brennwert mit Warmwasserbereitung), KS-Fenster mit ISO-Doppelverglasung, Terrasse, Garten, Kellerräume,
Gesamt, ca. 130 m² Wohnflächen/ca. 70 m² Nutzflächen.
Hierbei entfällt je Wohnung, ca. 65 m² Wohnflächen.
Parkplätze an der Straße. Die Wohnungen, wie auch das Gebäude sind über die Jahre in Teilen instandgehalten und renoviert worden: 2009-2011 alle Fenster erneuert, 2014 neue Gas-Brennwertthermen mit Warmwasserbereitung. Zwei gut geschnittene, helle Wohnungen. Kabel/DSL, Glasfaser liegt an der Straße. Ideale Nutzung: Für Anleger mit guter Vermietbarkeit und guter Rendite. Die Wohnungen sind z. Z. vermietet.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 12.720,- €.
Kaufpreis VB!

Merkmale

365 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Fenster: Kunststoff

Erd-Obergeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut. 2 in sich abgeschlossene Wohnungen (WEG) jeweils im Erdgeschoss und Obergeschoss.
Whg. 1, Erdgeschoss: ca. 65 m² Wohnflächen, 3 Zimmer, Küche, Wannenbad, Abstellraum, Flur, 2 Kellerräume, Terrasse.
Whg. 2: ca. 65 m² Wohnflächen, 3 Zimmer, Küche, Wannenbad, Abstellraum, Flur, 2 Kellerräume. Die Raumaufteilung und Zuordnung sind den beigefügten Grundrisszeichnungen zu entnehmen. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig ca. 22 m².

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1952
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

259000 €

1.992,31 €/m²

Provision für Käufer

Käufer & Verkäufer zahlen jeweils eine Maklergebühr von 3,57% vom Kaufpreis, inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

286.376 €1

Kaufpreis

259.000 €

Kaufnebenkosten

27.376 €

Notarkosten (1,5%)

3.885 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.246 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Deichhorst, Delmenhorst (27753)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Eigentumswohnung liegt im sehr begehrten und ruhigen Stadtteil "Deichhorst", ca. 2 km von Delmenhorsts Innenstadt und Bahnhof entfernt. Mit dem Zug hat man sehr gute Anbindungen nach Bremen und Oldenburg. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Delmenhorst bietet Ihnen als Kreisstadt Schulen jeder Altersklasse, Berufsschulen, Kindergärten und Krippen, die vom Standort aus alle fußläufig erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe im "Neuen Deichhorst" vorhanden und auch bequem zu Fuß zu erreichen. Zur Freizeitgestaltung stehen Ihnen Sportvereine, Schwimmbad, Spielplätze, Kino, Theater, Industriemuseum, uvm. zur Verfügung. Das nahe gelegene Umland und die "Delmenhorster Graft" bieten sich sehr gut für weite Spaziergänge oder Fahrradtouren an.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Finanzierungsberatung
Auf Wunsch bieten wir unseren Kunden eine externe, kostenfreie, professionelle Finanzierungsberatung an. Der unabhängige Finanzierungsexperte, Herr Heiner Schröder, informiert Sie unverbindlich über alle Belange einer optimalen, individuellen Immobilienfinanzierung. Sprechen Sie uns hierfür an!
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Über den Anbieter

Köneke - Immobilien, Claudia GrübnerMaklerbüro

Rethweg 12, 28857 Syke

10 Jahre Partnerschaft

Hans-Peter GrübnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mjp25l

Referenznummer: 657 (1/657)

Köneke - Immobilien, Claudia Grübner

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