Bürogebäude zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
550000 €550.000 €
9.140 m²
Attraktives Gewerbeobjekt inkl. Parkhaus
Dieses zentral gelegene Gewerbeobjekt überzeugt durch seine hohe Flexibilität und exzellente Erreichbarkeit. Auf über 5.000 m² vermietbarer Fläche bietet das Objekt ein breites Spektrum an Einheiten – von kompakten 45 m² bis hin zu großzügigen 2.000 m². Damit eignet sich die Immobilie ideal für unterschiedlichste Konzepte.
Einen Mehrwert bietet das integrierte Parkhaus mit ca. 400 Stellplätzen. Dieses stellt nicht nur einen erheblichen Standortvorteil für Kunden dar, sondern bietet mit zahlreichen Dauerparkplätze ein zusätzliches Einnahmepotenzial.
Aktuell ist das Objekt vielfältig genutzt. Zu den bestehenden Mietern zählen unter anderem:
- ein Fitnessstudio - ein Restaurant - eine Bowlingbahn - eine Kampfsportschule - eine Bar/Lounge
Darüber hinaus bietet die Immobilie erhebliches Entwicklungspotenzial: Weitere Nutzungskonzepte – beispielsweise im Entertainment- oder Diskothekenbereich, sowie im Dienstleistungs- oder Verwaltungsbereich – sind realisierbar und eröffnen zusätzliche Wertsteigerungs- und Renditechancen.
Fazit: Eine vielseitige Immobilie mit attraktiver Mieterstruktur und nachhaltigem Wachstumspotenzial – ideal für Investoren und Käufer mit Blick auf langfristige Erträge.
Merkmale
400 Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1995
Preisdetails
Kaufpreis
550000 €550.000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
550.000 €1
Kaufpreis
550.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Gustav-König-Str. 43, Sonneberg (96515)
Das Gewerbeobjekt befindet sich in absoluter Innenstadtlage von Sonneberg und überzeugt durch seine herausragende infrastrukturelle Anbindung. In unmittelbarer Umgebung liegen der Bahnhof, der zentrale Busbahnhof (ca. 300 m) sowie wichtige öffentliche Einrichtungen wie Post, Rathaus und Landratsamt.
Diese Konzentration aus Verkehrsknotenpunkten, Verwaltung und Innenstadtfunktionen garantiert einen stetigen und regen Publikumsverkehr – ein entscheidender Standortvorteil für Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistung und Freizeitnutzungen.
Dank der zentralen Lage ist das Objekt sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter optimal erreichbar, unabhängig vom Verkehrsmittel. Die Kombination aus urbaner Frequenz, Sichtbarkeit und Nähe zu öffentlichen Einrichtungen macht diesen Standort besonders attraktiv und nachhaltig wertstabil.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Bei Fragen zu diesem Objekt melden Sie sich gerne bei unserem Mitarbeiter Herrn Faber unter 0163 87 444 56. Er steht Ihnen gerne fĂĽr Ihr Anliegen zur VerfĂĽgung.
