Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 99.000 € 7 Zimmer 150 m² 894 m² Grundstück frei ab sofort Sohland 02689

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
99000 €
660 €/m²
7 Zimmer • 150 m² • 894 m² Grundstück • frei ab sofort

Altbaucharme trifft Gartenparadies

Dieses großzügige EFH älteren Baujahres liegt idyllisch abseits der Hauptverkehrsstraße und bietet ein herrlich blühendes Gartenparadies. Um 2000 erfolgten an der Immobilie umfangreiche Sanierungsarbeiten: neue Fenster mit Außenrollos, Fassaden- und Schornsteinerneuerung, eine moderne Heizungsanlage mit Fußbodenheizung (nur Wohnzimmer) und zusätzlich einem gemütlichen Kamin. Die Dachneueindeckung erfolgte bereits 1990, die Giebelseite erhielt 2014 eine frische Verschieferung. Im Innenbereich sind einige Modernisierungsarbeiten notwendig, vor allem im Sanitärbereich und der Elektroverteilung. In 2 Räumen (Blockstube und darüber liegende Raum) sind umfangreichere Sanierungsmaßnahmen notwendig.
Nichtsdestotrotz wartet eine sofort nutzbare Immobilie auf Sie, welche gleichzeitig viel Potential für Ihre eigenen Ideen bietet.

Merkmale

frei ab sofort
894 m² Grundstück
Kelleranteil
Stellplatz
Garten
voll erschlossen

Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1880 als Fachwerk-Haus erbaut. Im Jahre 1930 erfolgte eine Erweiterung der Immobilie in massiver Bauweise. Es ist kein Denkmalschutz vorhanden.
Das Objekt wird über eine kombinierte Holz/Kohle/Gas-Heizungsanlage aus dem Jahre 2000 betrieben und verhilft somit rohstoffunabhängig und kosteneffizient zu Heizen. Zudem ist viel Stauraum für die Lagerung von Holz vorhanden.
Das Wohnhaus verfügt über einen Teilkeller, welcher augenscheinlich trocken ist.
Obwohl bereits einige Modernisierungsmaßnahmen stattgefunden haben, ist vor allem im "älteren" Teil des Hauses mit umfangreicheren Sanierungsmaßnahmen zu rechnen.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1880
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

99000 €

660 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Geschätzte Gesamtkosten

106.425 €1

Kaufpreis

99.000 €

Kaufnebenkosten

7.425 €

Notarkosten (1,5%)

1.485 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

5.445 €

Grundbucheintrag (0,5%)

495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sohland (02689)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Sohland an der Spree, einem charmanten Ort im Lausitzer Bergland. Sohland zeichnet sich durch seine malerische Landschaft mit sanften Hügeln, ausgedehnten Wäldern und der idyllischen Spree aus. Die Gemeinde ist bekannt für ihre historischen Umgebindehäuser, die dem Ort einen einzigartigen Charakter verleihen.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Familien: Wander- und Radwege durchziehen die Region, und der nahegelegene Stausee dient als Naherholungszentrum mit Spielplätzen, Grillplätzen und einer Gaststätte mit Bootsverleih. Im Winter bietet das Skizentrum Tännicht Möglichkeiten zum Skifahren und Rodeln.

Sohland verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Die Nähe zur Bundesstraße 98 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahn.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Anschrift, Telefonnummer oder E-Mail-Adresse) bearbeiten können.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2000