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802 €
2 Zimmer  •  55,3 m²
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Wohnung zur Miete - Erstbezug
802 €
2 Zimmer  •  55,3 m²

Modern wohnen in Kaufbeuren - Neubauwohnungen mit Einbauküche

In einer modernen Neubauanlage bestehend aus insgesamt drei Wohnhäusern stehen mehrere hochwertig errichtete Mietwohnungen inkl. Tiefgaragenstellplätzen zur Vermietung.
Die Wohnungen werden bis April 2026 fertiggestellt und stehen anschließend zum Erstbezug zur Verfügung. Sie erfüllen höchste Anforderungen an zeitgemäßes, energieeffizientes Wohnen.
Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Raumgefühl. Ob Single, Paar oder Familie - die unterschiedlichen Wohnungsgrößen bieten passende Lösungen für verschiedene Lebenssituationen.
Ein besonderes Augenmerk wurde auf Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und eine moderne Ausstattung gelegt. Jede Wohnung wird bezugsfertig inklusive neuer Einbauküche übergeben und bietet damit ideale Voraussetzungen für einen unkomplizierten Einzug.

Merkmale

  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Tiefgarage
  • Terrasse
Die Wohnungen verfügen über eine zeitgemäße und hochwertige Ausstattung, die den Ansprüchen modernen Wohnens gerecht wird. Je nach Einheit variieren Wohnungsgröße und Grundriss, das Ausstattungsniveau ist jedoch durchgehend einheitlich und hochwertig.

Zur Ausstattung gehören unter anderem:

- moderne Einbauküche in jeder Wohnung
- ansprechende Bodenbeläge in Wohn- und Schlafräumen
- zeitlos gestaltete Bäder mit hochwertigen Sanitärobjekten
- bodengleiche Duschen (wohnungsabhängig)
- Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
- große Fensterflächen mit guten Schall- und Wärmeschutzeigenschaften
- nachhaltige und energieeffiziente Heiztechnik auf Basis erneuerbarer Energien
- Balkone, Terrassen oder private Außenbereiche (je nach Wohnung)
- Abstellmöglichkeiten sowie gemeinschaftliche Nebenräume

Dank der sehr guten energetischen Qualität der Neubauten profitieren die Mieter von niedrigen Heiz- und Energiekosten.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerPellets
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Mietkosten

Warmmiete
995,22 €
Kaltmiete
14,50 €/m²
801,71 €
Nebenkosten
193,52 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Kaution
2645.12 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR

Lage

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Kaufbeuren-NeugablonzKaufbeuren / Kaufbeuren-Neugablonz (87600)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnanlage befindet sich in Kaufbeuren-Neugablonz, einer attraktiven Stadt im Allgäu mit hoher Lebensqualität. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch gastronomische Angebote, Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum von Kaufbeuren als auch die umliegenden Städte und Regionen bequem erreichbar. Die Nähe zur Natur und zum Allgäu bietet zusätzlich einen hohen Freizeitwert und macht die Lage sowohl für Berufstätige als auch für Familien besonders attraktiv.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

Gualbert - Wälder - Straße 1, 86853 Langerringen
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Partnerschaft
Herr Christoph GauderDein Kontakt
Online-ID: 2nvbe5p
Referenznummer: 26119_1
Gauder Immobilien GmbH
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