Möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, 2x Balkone und Stellplatz im gut angebundenen Pasing
Diese stilvolle und neuwertige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung sowie ein modernes Wohnambiente auf rund 87 m² Wohnfläche.
Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und ist mit hochwertigen Geräten sowie einer eleganten Arbeitsfläche ausgestattet. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone, die durch ihre unterschiedliche Ausrichtung zu jeder Tageszeit sonnige Stunden im Freien ermöglichen.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind, ob als klassisches Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Auch von einem der Schlafzimmer besteht Zugang zu einem weiteren Balkon, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und Rückzugsmöglichkeiten im Freien schafft.
Ein besonderes Highlight sind die zwei modern ausgestatteten Badezimmer: Ein Badezimmer verfügt über eine Badewanne, das andere über eine Dusche, beide hochwertig ausgeführt und mit zeitgemäßer Sanitärtechnik ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Aufteilung, die sowohl für Paare als auch für kleine Familien ideal geeignet ist.
Die gehobene Ausstattung der Wohnung zeigt sich unter anderem in edlen Parkettböden, einer angenehmen Fußbodenheizung sowie der vollständigen Möblierung. Die Wohnung wird voll möbliert vermietet und ist geschmackvoll sowie hochwertig eingerichtet - inklusive Betten, Schränken, Wohn- und Essmöbeln, Fernseher sowie vollständig ausgestatteter Küche, Waschmaschine und Trockner.
Merkmale
Bezug: ab sofort
2. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Balkon
Duplex-Stellplatz
- Vollständig möbliert - Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche - Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und edler Arbeitsfläche - Zwei Balkone (Südwest- und Ost-Ausrichtung) für Sonne zu jeder Tageszeit - Zwei moderne Badezimmer: eines mit Badewanne, eines mit Dusche - Durchdachter Grundriss mit optimaler Raumaufteilung - Edler Parkettboden und angenehme Fußbodenheizung - Barrierefreier Zugang und Personenaufzug - Waschmaschine und Trockner bereits vorhanden - zzgl. Tiefgaragenstellplatz (Duplex)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2018
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Mietkosten
Warmmiete
2.655 €
Kaltmiete
25,75 €/m²
2.240 €
Nebenkosten
335 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz, Miete: 80,00 EUR
Lage
Pasing-Obermenzing, München (81241)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und äußerst gefragten Wohngebiet im Westen von München. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur aus - ideal für Familien, Berufstätige und alle, die stadtnah und dennoch entspannt leben möchten.
Das Viertel bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés sowie diverse Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Darüber hinaus befinden sich Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Bahnlinien ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen.
Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Grünflächen, Parks und Sporteinrichtungen in der Umgebung zur Verfügung. Diese laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein und tragen maßgeblich zur hohen Lebensqualität dieser Lage bei.
Insgesamt handelt es sich um eine äußerst attraktive Wohnlage, die urbanes Leben mit einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre perfekt vereint.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere objektrelevante Unterlagen zur Verfügung. Hierzu zählen insbesondere den Grundriss sowie den Energieausweis.
Bitte richten Sie Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an uns. Wir bemühen uns um eine zeitnahe Bearbeitung und stehen Ihnen auch an Wochenenden und Feiertagen zur Verfügung. Besichtigungstermine sowie ein persönliches Beratungsgespräch können individuell vereinbart werden.
Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Sämtliche Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen, Unterlagen und Auskünften, die uns vom Vermieter bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird daher nicht übernommen. Dies gilt insbesondere auch für Flächenangaben, Maßangaben, Grundrissdarstellungen sowie die dargestellten Ausstattungsdetails.
Auf Wunsch unterstützen wir Sie professionell bei der Vermietung oder Vermarktung Ihrer Immobilie.
