Authentisches Bauernhaus mit Blick auf den Trasimeno See, Nebengebäude, und Olivenhain
Die Immobilie "Il Gelso" ist ein authentisches Landhaus aus dem späten 19. Jahrhundert - Es liegt auf einer Anhöhe mit einem atemberaubenden Blick auf den Trasimeno See. Eingebettet in einen weitläufigen Park (1 Hektar) bietet diese Residenz höchste Privatsphäre und liegt nur drei Autominuten vom Seeufer und sämtlichen Annehmlichkeiten entfernt.
Die Immobilie "Il Gelso" ist ein Bauernhaus mit klassischer rechteckiger Form, das sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 275 qm erstreckt. Das Erdgeschoss (derzeit als Lagerraum genutzt, könnte aber in einen Wohnraum umgewandelt werden) besteht aus einer großen Taverne mit Kamin, einer Küche und einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Raum mit eigenem Eingang, der als Arbeitszimmer oder Waschküche genutzt werden kann. Die erste Etage besteht aus einem Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile und Kamin, zwei Doppelschlafzimmern, zwei Einzelschlafzimmern und zwei Bädern. Das gesamte Anwesen ist von einem wunderschönen Park von etwa 8.000 qm umgeben, der von großen Bäumen wie Kiefern, Zedern, Eichen und Olivenbäumen dominiert wird. Innerhalb des Parks befinden sich landwirtschaftliche Nebengebäude mit insgesamt 125 qm sowie ein Schuppen mit 30 qm. Die aktuellen Vorschriften bieten die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen.
Die Immobilie "Il Gelso" weist noch immer viele seiner ursprünglichen Merkmale auf und befindet sich in einem guten Erhaltungszustand.
Das Haus ist an das Stromnetz angeschlossen und verfügt über einen Anschluss an die städtische Wasserversorgung. Es besitzt außerdem das Recht, Wasser aus einem Brunnen auf einem angrenzenden Grundstück zu entnehmen. Die Heizung wird über eine Flüssiggastherme betrieben.
Die Immobilie "Il Gelso" bietet die Ausstattung und alle Merkmale, um als komfortabler Erstwohnsitz zu dienen, dank der Nähe zu sämtlichen Dienstleistungen. Gleichzeitig eignet sich die Immobilie hervorragend als Ferienhaus aufgrund seiner traumhaften Lage und der außergewöhnlichen Privatsphäre, die es bietet, verbunden mit der Abwesenheit jeglicher Störfaktoren.
Merkmale
8.000 m² Grundstück
offene Küche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Terrakotta
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
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Baujahr1890
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
690000 €690.000 €
2.518,25 €/m²
Provision für Käufer
3,66 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Lage
Magione (06063)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer hügeligen und panoramareichen Lage, leicht erreichbar und ganz in der Nähe aller Annehmlichkeiten sowie zum Ufer des Sees. Die Stadt Perugia ist etwa 20 Autominuten entfernt, während der Flughafen San Francesco di Assisi in circa 30 Minuten erreichbar ist.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 429,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.00, Distanz zum Flughafen: 220.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.00
