Exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung, zwei Balkonen und Garage
Diese großzügig sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und ein stimmiges Wohnambiente. Auf ca. 92 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Highlights der Wohnung: - Komplette Sanierung: Die Wohnung wurde in den letzten Jahren aufwendig modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. - Neue Fenster (2020): Moderne Verglasung sorgt für Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima. - Neue Elektrik (2020): Die gesamte Elektrik wurde fachgerecht erneuert. - Hochwertiges Badezimmer: 2020 vergrößert und modernisiert, mit edlen Fliesen, moderne Ausstattung sowie eleganter Spanndecke. Das Gäste WC ist separat. - Luxuriöse Küche: Exklusiv ausgestattet mit Geräten von Gaggenau und Bosch, ebenfalls mit Spanndecke - ein echtes Highlight für Hobbyköche. - Zwei Balkone: Bieten Platz zum Entspannen und erweitern den Wohnraum ins Freie. - Garage: Bequemer und sicherer Stellplatz direkt am Haus.
Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, großzügige Raumaufteilung und die Kombination aus moderner Technik und stilvollem Design. Sowohl Küche als auch Bad wurden auf hohem Niveau gestaltet, sodass ein rundum ansprechendes und komfortables Wohngefühl entsteht.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und eine zeitgemäße Ausstattung legen.
Merkmale
Bezug: in Absprache
Einbauküche
Personenaufzug
Garage
Gäste-WC
Balkon
Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
3.206,52 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
298.4 €298,40 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
326.181 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
31.181 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nürtingen (72622)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Nürtingen-Roßdorf, einem beliebten Stadtteil der Kreisstadt Nürtingen. Roßdorf zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit viel Grün sowie einer sehr guten Infrastruktur aus.
Alltägliche Versorgung: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch größere Supermärkte und Fachgeschäfte sind schnell erreichbar.
Bildung & Betreuung: Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen sind vor Ort vorhanden und bequem erreichbar. Damit eignet sich die Lage auch hervorragend für Familien.
Freizeit & Erholung: Das Naherholungsgebiet rund um den Neckar, zahlreiche Spazier- und Radwege sowie Sportvereine und Freizeitangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität. Auch das Nürtinger Stadtzentrum mit seiner historischen Altstadt, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt.
Verkehrsanbindung: Roßdorf ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe, und der Nürtinger Bahnhof mit Anbindung nach Stuttgart, Tübingen und in die Region ist in kurzer Zeit erreichbar. Über die nahegelegene B313 und B297 sowie die Autobahn A8 gelangen Sie schnell nach Stuttgart, Reutlingen, Esslingen oder den Flughafen Stuttgart.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jürgen Berreth Selbstständiger Immobilienberater An der Mittelwies 3 72379 Hechingen E-Mail: juergen.berreth@db.com Telefon: 0173 8625096
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Reutlingen Internet: www.reutlingen.ihk.de Anschrift: Hindenburgstr. 54, 72762 Reutlingen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2020
