Mehrfamilienhaus zum Kauf

475000 €475.000 €

3.167 €/m²

6 Zimmer  •  150 m²  •  239 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Büdingen (63654)

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Dieses liebevoll gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit, hochwertige Ausstattung und seine traumhafte Lage mit Panoramablick bis zur Ronneburg. Mit einer Wohnfläche von rund 150 m², verteilt auf drei Ebenen, bietet die Immobilie zwei separate Wohneinheiten ideal für Familien, Mehrgenerationen oder als renditestarke Kapitalanlage.

Haus im Überblick Das Terracotta-Haus wurde solide erbaut und in den letzten Jahren kontinuierlich gepflegt. Es präsentiert sich in einem top Zustand mit einem harmonischen Wohnambiente, modernen Ausstattungsdetails und durchdachter Raumaufteilung. Die Immobilie verfügt über zwei Terrassen, zwei separate Eingänge, eine praktische Wollbox und jeweils zwei Außenstellplätze pro Wohneinheit. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss ist derzeit vermietet, steht jedoch sowohl als Kapitalanlage als auch für eine spätere Eigennutzung zur Verfügung.

 Raumaufteilung Einliegerwohnung (ca. 50 m² auf zwei Ebenen)

. Heller Wohnbereich mit Laminat- und Fliesenböden
. Hochwertige Holzküche mit Miele-Elektrogeräten
. Tageslichtbad mit Dusche und separates Gäste-WC
. Eigener Waschraum und Abstellmöglichkeiten
. Separater Eingang - ideal für Mieter, Angehörige oder Pflegekraft
. Zwei Außenstellplätze direkt an der Wohnung Hauptwohnung (ca. 100 m² auf zwei Etagen)
. Lichtdurchflutete Räume mit großzügigem Grundriss
. Zwei moderne Tageslichtbäder
. Zwei Terrassen mit herrlichem Weitblick über Büdingen
. Zwei Außenstellplätze direkt am Haus  


Lage Das Haus befindet sich in ruhiger, begehrter Höhenlage von Büdingen mit herrlichem Ausblick über die Stadt bis hin zur Ronneburg. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Nähe zum Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Provisionshinweis 2,98% zzgl. MwSt.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 2,98 % zzgl. gesetzlich gültiger MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma ADEN, Ihre Immobilienmakler des Vertrauens GmbH zu zahlen. Sonstiges Sie können uns gerne über die Funktion "Anbieter kontaktieren" Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail) zukommen lassen. Nach Erhalt stellen wir Ihnen umgehend ein Exposé mit der genauen Objektanschrift sowie weiteren Informationen zur Verfügung und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir erst nach schriftlicher Anfrage weitere Informationen bereitstellen können. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers; eine eigene Prüfung wurde von uns nicht vorgenommen. Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen unter Vorbehalt von Irrtümern, Zwischenverkauf oder -vermietung. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität wird nicht übernommen. Keine Prüfung von Baumaterialien oder Schadstoffen. Eine steuerliche oder rechtliche Beratung (z.?B. zur EnEV) erfolgt nicht. Datenschutz & gesetzliche Hinweise Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter: www.tanja-aden-immobilien.de/datenschutz Gemäß §?2 Abs.?1 Nr.?10 Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, bei Besichtigungen die Identität unserer Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie daher zur Besichtigung einen gültigen Personalausweis mit. Bei juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug erforderlich. Widerrufsrecht: Als Verbraucher haben Sie ein gesetzliches Widerrufsrecht. Details hierzu sowie zu unseren Maklerleistungen finden Sie auf unserer Website: www.tanja-aden-immobilien.de Anbieterkennzeichnung & Haftung ADEN, Ihre Immobilienmakler des Vertrauens GmbH Am Wildenstein 24c · 63654 Büdingen Geschäftsführerin: Tanja Aden Tel: +49 (0)177?7066341 E-Mail: mail@tanja-aden-immobilien.de Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität wird nicht übernommen. Technische, baurechtliche oder flächenbezogene Angaben wurden nicht geprüft. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maklerhinweis gemäß §?2 Abs.?1 Nr.?10 MaBV: Wir sind als Immobilienmaklerin für die Vermittlung oder den Nachweis dieser Immobilie tätig. Im Erfolgsfall wird eine Provision gemäß den im Exposé genannten Konditionen fällig. Stichworte Stellplatz vorhanden, Rolladen, Bundesland: Hessen, Lage im Wohngebiet, modernisiert