Bürokomplex zur Miete - Erstbezug

7.549 €

487 m² Bürofläche

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Brackwede, Bielefeld (33649)

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Das Möllergelände öffnet sich und schafft Platz für die Zukunft!
Der Campus for Science and Technology an der Gütersloher Straße ist ein Neubau mit einer Gesamtfläche von 2.750m² im DGNB-Gold / KFW 40-NH Standard.

Hier angeboten wird die letzte Büro/Laborfläche mit 487m² BGF. Die Fläche ist flexibel zu gestalten und als Büro- oder Laborfläche darzustellen. Auch Teilbereiche als Bürofläche und andere Teilbereiche als Labor zu erstellen ist kein Problem. Die aktuelle Planung sieht einen Mix aus Einzelbüros, Großraumbüro und Open-Space-Fläche vor. Die Labore werden in den Sicherheitsstufen S1 und S2 geplant. Die technische Ausstattung der Labore kann dem Punkt "Ausstattung" in dem Exposé entnommen werden.

Im Gebäude entstehen Präsentations- und Besprechungsräume in unterschiedlichen Größen, ein "Get-together" Meetingpoint mit Aufenthaltsqualität sowie weitere Sanitäranlagen und Duschen für alle Nutzer.

Das Gebäude wird mit über 300m² PV-Anlage ausgestattet. Die restliche Dachfläche besteht aus einem Retentionsdach und Versickerungsanlagen für das Regenwasser. Die Beheizung erfolgt durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Außerdem ist die Fassade mit großflächiger Verglasung inklusive Sonnenschutz ausgestattet und sorgt für lichtdurchflutete Arbeitsplätze.
In der Tiefgarage sind Ladestationen für E-Bikes und E-Autos der Mitarbeiter. Es können sowohl Stellplätze in der Tiefgarage, als auch außen angemietet werden.

Der Mietpreis hängt von den individuellen Anforderungen ab. Es wird für Sie ein individuelles Mietangebot erstellt.

Die dargestellten Visualisierungen sind nur Beispiele und können von den tatsächlichen Gegebenheiten stark abweichen.

Sonstiges MEHR GEWERBEIMMOBILIEN in und um Bielefeld finden Sie auf unserer Homepage www.sai-streich.de. Hier werden zusätzliche Objekte angeboten, die wir über externe Immobilienportale nicht veröffentlichen. Auch können wir Ihnen auf Anfrage spezielle Off-Market-Immobilien anbieten. Hierzu erhalten Sie Informationen nach Unterschrift einer Vertraulichkeitserklärung.
Exposéverantwortung: Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma SAI Streich GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Anmietung von gewerblichen Immobilien die MwSt. von 19,00% anfällt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 487,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.84, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Flughafen: 4.95, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.63, Distanz zur Autobahn: 0.51, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.36, Distanz vom Zentrum: 5.76 Sonstiges: EDV-Verkabelung