2 Zimmer • 75,5 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Wohnung zur Miete
880 €
2 Zimmer • 75,5 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Stadtvilla trifft Komfort - 2-Zimmer-Wohnung mit Extra
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente auf ca. 75 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Der zentrale Wohnbereich bietet mit rund 24 m² ausreichend Platz für Wohnen und Essen und schafft durch seine offene Gestaltung eine freundliche und einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet und zum Verweilen einlädt.
Die separate Küche ist funktional geschnitten. Die auf den Fotos abgebildete Einbauküche wird von den aktuellen Mietern ausgebaut. Im Zuge der Neuvermietung wird daher eine neue, helle Einbauküche eingebaut, jedoch ohne Geschirrspüler und Kühlschrank.
Neben dem Schlafzimmer steht ein weiterer Raum innerhalb der Wohnung zur Verfügung, der aktuell als Abstellraum ausgewiesen ist, jedoch aufgrund seiner Größe und Aufteilung ideal auch als Homeoffice-Zimmer genutzt.
Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss und sorgt durch das Fenster für eine angenehme Belichtung und Belüftung.
Ein zusätzlicher Abstellraum auf dem Dachboden bietet weiteren Stauraum. Für hohen Wohnkomfort sorgen zudem eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, eine automatische Be- und Entlüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima sowie elektrische Außenrollläden.
Ein Außenstellplatz direkt am Objekt rundet das Angebot ab.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
1. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Außen-Stellplatz
- Balkon - Parkett in allen Wohnräumen - Fußbodenheizung - neue Einbauküche ohne Geschirrspüler u. Kühlschrank - elektronische Außenrollläden - Bad mit ebenerdiger Dusche und Fenster - Außenstellplatz - Aufzug
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2013
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.175,49 €
Kaltmiete
11,66 €/m²
880 €
Nebenkosten
220 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Kaution
2.640 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Lage
Rotenburg (27356)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler, gut frequentierter Lage von Rotenburg (Wümme) in der Bahnhofstraße - einer der wichtigsten Verbindungsachsen zwischen Bahnhof und Innenstadt. Die Mikrolage zeichnet sich durch eine hohe Sichtbarkeit sowie eine sehr gute Erreichbarkeit aus, sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr.
Der Bahnhof Rotenburg (Wümme) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet regelmäßige Anbindungen in Richtung Bremen, Hamburg und Hannover.
Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen innerstädtischen Struktur mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung. Einzelhandelsangebote, Dienstleister, gastronomische Betriebe sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken und öffentlichen Einrichtungen liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
