FREIE SCHĂ–NE 2-RAUM-DACHGESCHOSSWOHNUNG IN BĂ–LITZ-EHRENBERG
Das Projekt umfasst ein vollständig saniertes gründerzeitliches Mehrfamilienhaus in der Bielastraße in Leipzig Böhlitz-Ehrenberg. Das Gebäude befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage und fügt sich harmonisch in ein historisches Umfeld mit weiteren, Anfang des 20. Jahrhunderts errichteten Gründerzeithäusern ein. Durch die sorgfältige Kernsanierung in 2012 durch die HANSA Real Estate verbindet das Haus den Charme der Gründerzeit mit modernem Wohnkomfort. Es präsentiert sich heute als attraktives Denkmal in einem beliebten, stetig wachsenden Stadtteil Leipzigs.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss/3 Geschossen
separate KĂĽche
Terrasse (gesamt 5 m²)
Nicht möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2012
Letzte Modernisierung2012
Zustand der ImmobilieSaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
4.017,85 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
248.625 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
23.625 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
12.375 €
Provision für Käufer (3%)
6.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Ruhig gelegen am westlichen Stadtrand von Leipzig,
bildet der Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg ein Wohnviertel mit besonderem Charme.
Der Ortsteil, dessen Geschichte im Jahr 1901 seinen Ursprung nahm, bestand in seinen frĂĽhen Jahren ĂĽberwiegend aus BauerngĂĽtern.
Bis zum Jahre 1839 wurden die beiden Stadtteile
Böhlitz und Ehrenberg von dem Bächlein „Biela“ getrennt, das für die Anlieger aufgrund seiner sehr guten Wasserqualität von großer Bedeutung war.
Im Zuge der Zusammenlegung und der Bebauung des Gebietes musste die Biela allerdings zu großen Teilen verrohrt werden und ist jetzt nur noch stellenweise nördlich der Auenstraße zu sehen.
Nach dem beliebten Bächlein wurde später auch die
BielastraĂźe benannt, welche zwischen dem
„Feldlerchenweg“ und der „Leipziger Straße“ verläuft. Im nördlichen Bereich dieser befindet sich eine herrliche Grünanlage, welche auch liebevoll der
„Bielagarten“ genannt wird.
Ein besonderes Bauwerk ist der um 1911/1912 errichtete und 54,60m hohe Wasserturm, welcher zwar nicht mehr in Betrieb ist, jedoch auch heute noch als Wahrzeichen Böhlitz-Ehrenberg`s gilt und an das Objekt in der Bielastraße 22 angrenzt.
In der unmittelbaren Umgebung der Bielastraße befinden sich zahlreiche Infrastruktureinrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Restaurants und eine Reitanlage. Lediglich 10 Autominuten entfernt ist die Leipziger Innenstadt. Eine perfekte Anbindung an das Zentrum durch öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gewährleistet.
