Langfristig vermietete Kapitalanlage in exklusiver Lage ++ courtagefrei ++
Herzlich Willkommen in der Kremper StraĂźe 2 - ruhig und dennoch mittendrin!
Der imposante Hamburger Altbau wurde um ca. 1905 mit 5 Geschossen, einem Keller und Dachgeschoss errichtet. Nachdem in den 50iger Jahren eine Wohnung im Dachgeschoss ausgebaut wurde, erfolgte 2021/2022 ein vollständiger Neuausbau des Dachgeschosses sowie eine umfangreiche Modernisierung des Gebäudes.
Die Arbeiten umfassten unter anderem:
. Einbau neuer Holzfenster . Einbau des maßgeschneiderten Aufzugs . Überarbeitung der Straßenfassade . Renovierung des Treppenhauses . Dämmung der Gebäuderückseite . Einbau einer neuen Gasbrennwertheizung
Die umfassenden Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten lassen das Haus in neuem Glanz erstrahlen und verleiht den Wohnungen eine moderne und einladende Atmosphäre, die Sie sofort zu Hause fühlen lässt.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss mitte, ist vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
HINWEIS: Die Mietpartei verfĂĽgt nach dem Verkauf der Wohnung ĂĽber einen gesetzlich gĂĽltigen KĂĽndigungsschutz nach Eigenbedarf ĂĽber 10 Jahre.
Die Highlights auf einen Blick:
. Zwei Balkone . Neue Holzfenster . Neue Heizkörper . Neue Gegensprechanlage . Glasfaseranschluss liegt vor . Teppichboden in Wohnbereichen und Schlafzimmer . Badewanne mit Dusche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1905
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
8.602,61 €/m²
Hausgeld
311 €311 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
643.925 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
44.925 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
32.945 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Wohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Hoheluft-Ost. Der Eppendorfer Weg mit seinem vielfältigen Shoppingangeboten, Restaurants und Ärzten liegt direkt vor der Tür. Alles für den täglichen Bedarf finden Sie am Eppendorfer Baum oder in der nahe gelegenen Hoheluftchaussee. Auch Schulen und Kitas liegen in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Minuten mit dem Rad erreichen Sie den bekannten Isemarkt oder das Universitätskrankenhaus Eppendorf. Die Bushaltestelle Eppendorfer Weg (Ost) liegt 4 Minuten zu Fuß entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Verkaufsaufgabe haben wir nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Trotz nötiger Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Fehler, Änderungen, Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben jederzeit vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergegeben werden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 2. OG
