Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit großem Garten in Detmold Jerxen-Orbke
Kurzbeschreibung
DHH in Detmold
Objekt
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1995 befindet sich in ruhiger Wohnlage im Detmolder Ortsteil Jerxen-Orbke.
Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine großzügige Wohnfläche von ca. 140 qm. Das 609 qm große Grundstück bietet viel Platz zur Erholung und zur individuellen Gestaltung. Ein Carport sowie ein Geräteschuppen befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück.
Somit bietet das familienfreundliche Wohnhaus ideale Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause in angenehmer Wohnumgebung.
Merkmale
691 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Waschraum
Im Erdgeschoss bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten den Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Esszimmer, eine separate Küche neben dem Essbereich, ein Gäste-WC sowie einen Eingangsbereich mit Garderobe. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Familienalltag.
Außenjalousien an allen Wohnräumen sorgen für zusätzlichen Komfort sowie Sonnen- und Sichtschutz.
Zusätzliche Möglichkeiten bietet der Dachboden mit einer Ausbaureserve von ca. 35 qm, die weiteres Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche schafft.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich ein Heizungsraum, mehrere Abstellräume, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Hobbyraum, der sich ideal für Freizeitaktivitäten oder als Werkstatt eignet. Ein zusätzliches WC im Keller sorgt für weiteren Komfort. Besonders praktisch ist der direkte Ausgang vom Keller in den Außenbereich.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.611,94 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
389.065 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
40.065 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.685 €
Provision für Käufer (2,98%)
10.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jerxen-Orbke, Detmold / Jerxen-Orbke (32758)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Detmolder Ortsteil Jerxen-Orbke, einer beliebten und gewachsenen Wohnlage am nördlichen Rand der Stadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Umgebung sowie eine gute Anbindung an die Detmolder Innenstadt aus, die in wenigen Minuten erreichbar ist.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise auch schnell mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Nähe zur Bundesstraße ermöglicht zudem eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Lemgo, Lage und Bielefeld.
Jerxen-Orbke bietet durch seine Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und ländlichem Umfeld eine hohe Lebensqualität. Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Felder und Waldflächen laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.3.2035. Endenergieverbrauch beträgt 128.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
