Kleine feine Gartenwohnung im historischen Schloss Neusiedl
Inmitten des einzigartigen Ambientes von Schloss Neusiedl gelangt diese charmante Gartenwohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche zum Verkauf bzw. zur Vermietung. Die Kombination aus historischem Flair, modernem Wohnkomfort und einer privaten Freifläche macht diese Wohnung zu einem ganz besonderen Rückzugsort in unmittelbarer Nähe des Neusiedler Sees.
Die Wohnung überzeugt durch eine äußerst effiziente und gemütliche Raumaufteilung. Herzstück der Immobilie ist die stilvolle Wohnküche mit angenehmer Wohnatmosphäre und direktem Zugang zur ca. 13 m² großen Terrasse sowie dem ca. 20 m² großen Eigengarten. Hier lässt sich das Leben im Grünen in absolut ruhiger Atmosphäre genießen.
Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Rückzugsbereich. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein WC.
Die stilvolle Schlossanlage verbindet historischen Charakter mit hochwertigem Wohngefühl und bietet ein außergewöhnliches Zuhause für all jene, die das Besondere suchen.
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
* Ca. 40 m² Wohnfläche * Ca. 13 m² Terrasse * Ca. 20 m² Eigengarten * Charmante Wohnküche * KFZ Abstellplatz ist im Preis inbegriffen * Separates Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche und WC * Historisches Schlossambiente * Ruhige und besondere Wohnatmosphäre * Nähe zum Neusiedler See
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1800
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Gesamtmiete
741,75 €
Nettokaltmiete
16,84 €/m²
522,01 €
Betriebskosten
152,31 €
Kaution
2.225,25 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Nettokaltmiete: 522,01 EUR
Lage
Neusiedl am See (7100)
Die Liegenschaft befindet sich in der Unteren Hauptstraße 99 in 7100 Neusiedl am See - einer der beliebtesten Wohn- und Freizeitregionen des Burgenlands. Die Stadt Neusiedl am See verbindet hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie der unmittelbaren Nähe zum Neusiedler See. In wenigen Minuten erreicht man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum See mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Radfahren, Schwimmen oder ausgedehnten Spaziergängen in der Natur. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Neusiedl am See ist rasch erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung Wien, Bratislava und Eisenstadt. Zusätzlich sorgen regionale Buslinien für eine sehr gute Anbindung innerhalb der Region. Mit dem Auto erreicht man Wien über die A4 Ostautobahn in etwa 40 Minuten. Die Kombination aus historischem Wohnambiente, naturnahem Lebensgefühl und hervorragender Infrastruktur macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in einer der attraktivsten Regionen rund um den Neusiedler See.
