*WG-geeignet* selbst sanieren und sparen - großzügige Dachgeschosswohnung sucht kreative Mieter
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine großzügige 3- bis 4-Raum-Wohnung mit ca. 102-122 m² Wohnfläche im Dachgeschoss (2. Etage) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentrumsnaher Lage von Chemnitz, nur wenige Gehminuten vom Stadtpark entfernt.
Die Wohnung befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wird bewusst zur individuellen Sanierung oder zum kreativen Selbstausbau angeboten. Wer handwerkliches Geschick mitbringt, kann hier seinen Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen.
Besonderes Angebot: Bei Übernahme der Renovierung durch den Mieter wird für einen individuell vereinbarten Zeitraum ein Mietnachlass bzw. vollständiger Mieterlass gewährt. Die genauen Konditionen können im persönlichen Gespräch abgestimmt werden.
Ausstattungs-Highlights & Eckdaten:
Dachgeschoss mit schönem Ausblick
Flexible Raumaufteilung mit 3 bis 4 Zimmern
102–122 m² Wohnfläche
Helle Räume mit viel Tageslicht
Zentrumsnah, gute ÖPNV-Anbindung, Stadtpark, Einkauf, Ärzte in Laufnähe
Selbstausbau gewünscht – Freiraum für Ihre Ideen
Die Wohnung ist ideal für Paare, Familien oder WGs mit Ideen und Motivation zur Gestaltung des eigenen Wohnraums.
Raumaufteilung
Durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Die Wohnung überzeugt mit einer großzügigen und flexibel nutzbaren Raumstruktur, ideal für Familien, Paare oder WGs mit Gestaltungswunsch:
Helles Wohnzimmer mit schönem Ausblick
Schlafzimmer sowie weiteres Zimmer, z.B. als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar
Küche mit Fenster und praktischer angrenzender Vorratskammer
Tageslichtbad mit Fenster, Badewanne und Dusche
Optionaler 4. Raum: Derzeit mit separatem Zugang, aber auf gleicher Etage angrenzend – ideal als zusätzliches Wohn-, Arbeits- oder Hobbyzimmer
Mit insgesamt ca. 102–122 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Spielraum zur individuellen Gestaltung – ob offen oder abgetrennt, klassisch oder kreativ.
Merkmale
Bezug: Sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Speisekammer
Keller
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
WG-geeignet
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1910
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.290,30 €
Kaltmiete
8,50 €/m²
867 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
25 €
Kaution
3 Monatsmieten kalt
Lage
Zentrum, Chemnitz (09111)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentrale Lage mit grünem Umfeld – Chemnitz-Stadtpark in direkter Nähe
Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage im südlichen Zentrum von Chemnitz, nur wenige Minuten vom Stadtpark entfernt – einer der beliebtesten Grünanlagen der Stadt mit viel Raum für Erholung, Sport und Freizeit.
Dank der zentrumsnahen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Cafés und Restaurants bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Auch die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar – ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder den gut angebundenen Bus- und Straßenbahnlinien, deren Haltestellen sich in unmittelbarer Nähe befinden.
Die Umgebung ist eine gelungene Mischung aus städtischem Leben und ruhigem Wohnumfeld – ideal für alle, die urban wohnen und dennoch im Grünen entspannen möchten.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines persönlichen Termins vor Ort.
Konditionen
Über Anfragen von Wohngemeinschaften freuen wir uns!
Wir weisen darauf hin, dass es sich bei dieser Wohnung um eine renovierungsbedürftige Wohneinheit handelt.
Es wird eine noch zu vereinbarende mietfreie Zeit zur Renovierung gewährt. In diesem Zeitraum sind lediglich die Neben- & Betriebskosten zu tragen.
Im Mietvertrag wird eine Staffelmiete vereinbart.
Stichworte
Versorgung: Eigene Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
