4 Zimmer • 127 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.01.2027
Immobilien Lösch
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Immobilien Lösch
Wohnung zum Kauf
770000 €770.000 €
6.063 €/m²
4 Zimmer • 127 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.01.2027
Wohnen am Kraftort Untersberg – 4-Zimmer Wohnung mit Ausblick!
Wohnung im 2. Stock (Hanglage, ca. 1,5 Etagen) mit Fern-
blick auf Jenner, Hohes Brett und Obersalzberg, nur 7 Geh-
minuten zum Zentrum Berchtesgaden.
127 m², 4 Zimmer, große Küche, 2 Bäder, Fußbodenheizung.
Barocke Stuckdecken, sichtbare Holzbalken und originale
Bausteinwände.
2 Stellplätzen und kleinem Garten mit Apfelbaum.
Merkmale
frei ab 01.01.2027
2. Geschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Gartenanteil
Bergblick
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1709
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
770000 €770.000 €
6.062,99 €/m²
Hausgeld
900 €900 €
Provision für Käufer
1,785% inkl. MwSt. Käuferhonorar vom Kaufpreis, fällig und zahlbar nach notariellem Vertragsabschluss. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
826.056 €1
Kaufpreis
770.000 €
Kaufnebenkosten
56.056 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.550 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
26.950 €
Provision für Käufer (1,78%)
13.706 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Berchtesgaden (83471)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
„DAS ALTE KRANKENHAUS“ aus 1709
Mächtiger zweigeschossiger Massivbau auf quadratischem
Grundriss mit steilen Kreuzgiebeldach aus 1709/11, im Kern
sogar älter, 1844 mit Hilfe der Krankenhausstiftung König
Ludwigs I. Revitalisiert. 2013 Modernisierung/Sanierung
und Integration von 4 Eigentumswohnungen, pro Etage
eine Wohnung!
Der Bauherr selbst, Dr. F. Kössler, war „Medicine Doktore“
und gab der zuführenden Straße den Namen „Doktorberg“.
Die angebotene Wohnung TOP 9, war bis in den
70iger Jahren Ordination eines Arztes.
DER UNTERSBERG
(ein Kraftort sondergleichen), sichtbar von zwei Fenstern
(Schlaf- und Wohn-zimmer).
Diese kraftvolle Energie macht sich in der Wohnung stets
bemerkbar.
Der DALAI LAMA hat anlässlich seines
Salzburgbesuches 1992 über den Berg gesagt,
er sei das "Herzchakra Europas“ ( Hauptenergiepunkt ).
Das zweite Herzchakra unsrer Erde liegt in Tibet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber
an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Das
Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an dritte bedarf unserer Zu-
stimmung. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Alle Angaben, Dar-
stellungen und Berechnungen in dem Exposé sind mit Sorgfalt zusammen-
gestellt worden. Eine Haftung dafür kann nicht übernommen werden.
Die Angaben in m² sind ca. und können geringfügig abweichen.
Die 3-D-Grundrisse sind schematisch, dienen nur der Orientierung und sind
auch zur Maßentnahme nicht geeignet. Das etwaig eingezeichnete Mobiliar
sowie die sanitären Einrichtungsgegenstände, sofern nicht ausdrücklich in
den Beschreibungen genannt, stellen Einrichtungsvorschläge dar und sind
nicht im Kaufpreis enthalten.
1,785% inkl. MwSt. Käuferhonorar vom Kaufpreis, fällig und zahlbar nach
notariellem Vertragsabschluss. Wir haben mit dem Verkäufer einen
provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
