Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen - Charmante Erdgeschosswohnung mit Balkon in Südausrichtung
Diese liebevoll geschnittene Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen ein Zuhause, das Geborgenheit und Großzügigkeit auf angenehme Weise verbindet.
Der großzügige Flur empfängt Sie mit einer offenen Wirkung und führt in den hellen Wohn- und Essbereich, der sofort eine warme Atmosphäre vermittelt. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon - ein wunderbarer Rückzugsort, an dem Sie die Ruhe des Wohngebiets genießen können.
Die Küche ist hell, funktional und ein Ort, an dem sich Alltag und Genuss harmonisch verbinden.
Das Schlafzimmer strahlt Ruhe aus und bietet genügend Platz für Ihre persönliche Gestaltung. Das zusätzliche Zimmer mit weitem Blick ins Grüne eignet sich perfekt als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder kreativer Rückzugsort.
Das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie das separate WC unterstreichen die durchdachte Planung dieser Wohnung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Kellerraum mit integrierter Werkstatt, einen weiteren Abstellkeller sowie einen Tiefgaragenstellplatz - praktisch, sicher und komfortabel.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Tiefgarage
Erdgeschosswohnung: NR 3 - 72,21 m² - Süden-rechts
- Eingang-Dielenbereich-Garderobe
- Wohn-Esszimmer mit Austritt auf den Balkon
- Küche mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Kühlschrank - alle Geräte der Fa. Siemens
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Böden: Fliesen, Teppichboden
Untergeschoss:
- allg. Fahrradraum
- allg. Trockenraum für Wäsche
- zwei Kellerräume - ein Keller mit Werkstatt und Stromanschluss, ein Keller mit Kellertrennwand aus Holzlatten
- allg. Abstellraum
- Zugang zur Tiefgarage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
3.448,28 €/m²
Provision für Käufer
Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt.aus dem beurkundeten Kaufpreis, zahlbar nach Beurkundung
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rommelshausen, Kernen im Remstal (71394)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in guter, sehr ruhiger Wohnlage in einem reinen, gewachsenem Wohngebiet. Kernen im Remstal wird als Wohnort mit hoher Lebensqualität, guter Versorgung und naturnaher Lage beschrieben.
Die Infrastruktur deckt die meisten Alltagsanforderungen ab. Grössere Einkaufszentren und Spezialgeschäfte befinden sich in den umliegenden Städten Fellbach und Waiblingen. Familien finden ein gutes Bildungs - und Betreuungsangebot. Grundschule, Realschule und Hauptschule werden vor Ort besucht. Weiterführende Schulen befinden sich in Waiblingen. Mehrere Kindertagesstätten und Betreuungsangebote mit Ganztagsbetreuung. Der Breitbandausbau ist im Gange bzw. schon weit fortgeschritten. Die Kombination aus Natur, Ruhe und guter Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv - ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
- TG-Stellplatz Nr 14
- Gebäude mit 13 Parteien auf vier Stockwerken
- neue Fenster in der gesamten Wohnebene Bj 2005 2-fach Verglasung
- Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser - Erdgas, Heizöl EL
- Wohngeld - Euro 300,63 - incl. Rücklagen und Tiefgarage im Jahr 01.01. - 31.12.2024
- Rücklagenanteil für die Wohnung: Euro 4.702,27
- Hausmeisterservice - Treppenhaus - und Gartenpflege
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,62 m², 4 Etagen
