Charmantes, teilrenoviertes Landhaus mit Erweiterungspotential in idyllischer Gegend
Charmantes, stattliches Landhaus aus dem 19. Jahrhundert, umfassend umgebaut und renoviert mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 215 m² (Terrasse 25 % angrechnet), einem Ausbau- bzw. Erweiterungspotential von ca. 28 m², modernem Badezimmer, Photovoltaikanlage, 2 Garagen und einem pflegeleichten, ländlichen Garten.
Im I. OG befindet sich eine komplett renovierte Wohnung mit modernem Bad, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer (die drei Bereiche sind durch Türen getrennt, aber gehen ineinander über) sowie drei Schlafzimmern.
Das EG ist teilweise ausgebaut, hat jedoch noch einen gewissen Renovierungsbedarf. Dort kann nach Renovierung und Einbau eines Bads (berreits vorbereitet) eine großzügige Wohnung mit Bad, Küche, Wohnzimmer und zwei bis drei Schlafzimmern entstehen.
Merkmale
2 Geschosse
625 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
1.744,19 €/m²
Provision für Käufer
Unsere Maklerprovision beträgt 3,00 % netto aus dem notariellen Kaufpreis zzgl. 19 % MwSt. = brutto 3,57 %, zahlbar innerhalb von zehn Tagen ab notarieller Verbriefung.
Geschätzte Gesamtkosten
406.875 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
31.875 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.625 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.125 €
Provision für Käufer (3%)
11.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwarzenbach, Burgthann (90559)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In dem ruhigen Burgthanner Ortsteil Schwarzenbach gelegen, bietet dieses naturnahe Haus ein ideales Umfeld für Familien und insbesondere für Kinder. Die Umgebung besticht durch eine sichere und friedliche Atmosphäre, eine tolle Kulturlandschaft für Ausflüge, Sport, Sightseeing usw., jedoch sind auch alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Hier ist die Welt noch in Ordnung!
S-Bahn-Anbindung: Altdorf bei Nürnberg (S 2) oder Burgthann Bhf. (S 3) Auto: A 3 Kreuz Altdorf/Burgthann oder A 6 Altdorf/Leinburg oder Anschluss an B 8
Der Flughafen Nürnberg ist ca. 33 km weit entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Besichtigungen
Dieses Objekt sollten Sie gesehen haben! Selbst unser umfangreiches Exposé kann den positiven Eindruck nicht ersetzten, den diese gepflegte Immobilie bei einem Besuch vor Ort hinterlässt. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
