Diese ca. 1956 gebaute Doppelhaushälfte ist die perfekte Gelegenheit für handwerklich Begabte, die den Charme eines Altbaus erhalten und modernisieren möchten. Die Kombination aus guter Lage, ganz in der Nähe zum Schloss Schlettau und dem Schlosspark, den steuerlichen Anreizen und der Gestaltungsfreiheit, macht diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit. Grundsätzlich befindet sich das Haus in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet kreativen Köpfen die Möglichkeit, die Immobilie nach ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Grundrissgestaltung bietet viel Potenzial für moderne Wohnkonzepte. Dank der Lage im Sanierungsgebiet können steuerliche Vorteile genutzt werden, die die Sanierung finanziell attraktiv machen.
Gern stellen wir Ihnen weitere Informationen sowie Fotos zu diesem Objekt zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um das vollständige Exposé zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
210 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- Heizung: Gas, Vaillanttherme - Fenster: überwiegend Holz, teilweise Kunststoff erneuert - Sanitär: Tageslichtbad mit Dusche - Elektrik: EG: muss erneuert werden, OG: erneuert - Außentüren: Holz - Innentüren: Holz mit Glaseinsätzen - Fassade: Putz - Dach: Kunstschiefer - Medien: Gas, Wasser, Abwasserkanal, Strom, Telefon - Garage auf separatem Grundstück mit 85 m² gegenüber
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1956
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
38000 €38.000 €
452,38 €/m²
Provision für Käufer
2.380 € inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
40.854 €1
Kaufpreis
38.000 €
Kaufnebenkosten
2.854 €
2
Notarkosten (1,5%)
570 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
2.090 €
Provision für Käufer (0,01%)
4 €
Grundbucheintrag (0,5%)
190 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schlettau (09487)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der Nähe der großen Kreisstadt Annaberg-Buchholz finden Sie den Ort Schlettau. Neben der Nähe zur Natur können Sie das Schloss Schlettau als eine besondere Sehenswürdigkeit entdecken. Im anliegenden Schlosspark lassen sich warme Sommertage in vollen Zügen genießen. Auch eine Wanderung auf den naheliegenden Scheibenberg ist ein entspannender Zeitvertreib. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen sowie ein Restaurant können Sie problemlos zu Fuß erreichen. Die Bundesstraße 101 führt nach einem Fahrweg von wenigen Minuten in die Große Kreisstadt Annaberg-Buchholz, nach Aue und Schwarzenberg, oder auch zum Autobahnzubringer der A72.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage.
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Stichworte
3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
