Attraktive Kapitalanlage – vermietete ETW in ruhiger Stadtrandlage von Döbeln!
Die angebotene Eigentumswohnung stellt eine interessante Kapitalanlage dar. Sie ist derzeit vermietet, das Mietverhältnis ist ungekündigt.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 335,00 €, was einer Nettokaltmiete von ca. 5,62 €/m² entspricht, zuzüglich umlagefähiger Betriebskosten.
Das Gebäude wird über eine Erdgasheizung versorgt. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse B aus.
Wohnung
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59,62 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung:
• 2 Zimmer
• Flur
• Küche
• Badezimmer
• Balkon
Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.
Ausstattung
• Wohn- und Schlafzimmer mit Laminatboden
• Küche und Badezimmer mit Fliesenboden
• Balkon mit angenehmem Ausblick
• Aufzug im Haus vorhanden
Ein PKW-Stellplatz kann bei Bedarf im Grundstück über die Wohnungseigentümergemeinschaft angemietet werden. Zudem stehen im öffentlichen Raum ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Merkmale
Personenaufzug
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Gartenmitbenutzung
Fenster: Kunststoff
Fazit
Diese Eigentumswohnung bietet eine solide Investitionsmöglichkeit in ruhiger Lage mit guter Infrastruktur. Die bestehende Vermietung sorgt für sofortige Mieteinnahmen und macht das Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
80000 €80.000 €
1.341,83 €/m²
Provision für Käufer
2.975,00 € inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
86.000 €1
Kaufpreis
80.000 €
Kaufnebenkosten
6.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.200 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
4.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Döbeln (04720)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In angenehmer und ruhiger Stadtrandlage von Döbeln, nur etwa 10 Fußminuten vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich das gepflegte Mehrfamilienhaus, in dem die angebotene Eigentumswohnung liegt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre entspannte Wohnatmosphäre und die Nähe zum beliebten „Bürgergarten“ aus, der ideale Möglichkeiten zur Erholung im Grünen bietet.
Döbeln, bekannt als charmante „Stiefelstadt“ und Anziehungspunkt durch das beliebte Karls Erlebnisdorf, bietet eine lebendige Mischung aus Kultur, Geschichte und Freizeit. Theater, Stadtbad, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen – alles ist vorhanden. Dank der zentralen Lage zwischen den Oberzentren Sachsens profitieren Sie zudem von einer hervorragenden Verkehrsanbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigung
Die Wohnung ist derzeit vermietet und nicht leerstehend. Besichtigungen sind daher ausschließlich nach vorheriger Terminabstimmung möglich.
Bitte teilen Sie uns im Formular Ihre Telefonnummer und Anschrift mit.
